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所谓合同的生效,是指使已经成立的合同发生完全的法律效力所应具备的法律条件。“依法成立”是合同的有效条件,也即有效合同必须是已经成立的合同,而...
合同的一般生效要件合同的一般生效要件如下: (1)当事人具有相应的订立合同的能力。合同是当事人以设立、变更、终止民事权利和民事义务为目的、有...
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当合同双方的当事人具有民事行为能力,意思表示真实,并且担保合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗时,该担保合同即为有效。 《民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
按照以下书写: 甲方(出租方):__; 身份证号码:__; 乙方(承租方):__; 身份证号码:__; 经双方协商甲方将位于__房屋出租给乙方居住使用,租房从__年__月__日起至__年__月__日止。月租金为__元,缴租为__支付一次,人民币(大写)__元; 甲方:__; 乙方:__; __年__月__日。
一般的合同是双方签字后生效。 当然内容不能违反法律,同时,出租人应当是房屋所有的,也就是有权处分的人。同时该房屋应该是合法房屋,不是抵押物,不是国家查封物,不属于拆迁违法建筑,合同签订没有欺诈损害国家或集体利益的。如果是这样的情况,合同本身就是无效。签字也没用 依据《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法规定,租赁当事人应向房产管理部门办理登记备案手续,但是不备案不影响合同的生效,但不对抗第三人。
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