婚前房子如何变成共同财产,有哪些规定

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• 问婚前财产如何变为共同财产？相关规定有哪些
  

  1980年的婚姻法（旧婚姻法）实施后，最高人民法院在1993年的司法解释中规定，对于一方婚前个人的财产，婚后由双方共同使用、经营、管理的，房屋和其他价值较大的生产资料经过八年，贵重的生产资料经过四年，可视为夫妻共同财产。这次新修改的《婚姻法》已经废除了这项财产转化制度，规定只要是婚前的个人财产，婚后不随着婚龄长短而转化为共同财产，通俗的讲就是一方婚前的财产经过八年，以至再长时间也不转化为共同财产，仍为一方个人财产。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（一）第十九条婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。

• 问婚前房屋如何变成共同财产
  

  婚前房产想要变成共同财产，只能是通过双方的约定实现。根据法律规定，夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。 男女双方可以约定婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

• 问房子婚前买的如何能变成共同财产
  

  另外，该房虽为婚前所购，但并非一方全款所购，而是有贷款。在婚后涉及用夫妻共同财产还贷问题。这种情况下，即使没有约定，在离婚时，另一方也有权对婚后共同还贷及其相应增值部分要求分割、补偿，这是法定的权利。

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