农村宅基地自建房需要缴纳房产税么

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• 问农村宅基地建房需要报建吗
  

  海南省农村宅基地建房需要报建，根据我国法律规定农村建房需要报建的，要依法经过批准，取得宅基地使用证，才能建房。宅基地申请条件： 1、申请人需要是农村集体经济组织成员； 2、申请人在该村没有其他的宅基地； 3、申请宅基地需要经过乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。

• 问农村宅基地使用权是否需要缴纳税
  

  农村宅基地使用权是我国特有的一项独立的用益物权，农村宅基地使用权法是农村居民在依法取得的集体经济组织所有的宅基地上建造房屋及其附属设施，并对宅基地进行占有、使用和有限制处分的权利。 它具有严格的身份性、无偿使用性、永久使用性、从属性及范围的严格限制性等特点。其取得方式有原始取得与继受取得，消灭形式有绝对消灭与相对消灭。农村宅基地使用权人享有权利并负担义务。

• 问农村宅基地需要交纳税吗？
  

  农村宅基地申请不纳税。农村村民可以依法免费申请宅基地，但私自改变土地性质的宅基地、超过当地平均标准面积的宅基地、非法一户以上宅基地。

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