民法典没有领房产证房子能否过户-法师兄

民法典没有领房产证房子能否过户

2022-12-27

1、房产证未办理之前不能过户。因为到房地产交易管理部门申请过户，必须要提供房产证，否则不会通过申请，而且其过户的要求也会因房产证的缺失而遭到拒绝。 2、根据法律规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料： (一)不动产权属证书; (二)买卖、互换、赠与合同; (三)继承或者受遗赠的材料; (四)分割、合并协议; (五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书; (六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件; (七)相关税费缴纳凭证; (八)其他必要材料。

相关问答

问民法典规定没有房产证能否过户？

答

无房产证不能过户。由于向房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户要求也会因房产证缺失而被拒绝。由于办理过户时必须...
问民法典规定没有房产证能否过户

答

没有房产证是不能过户的。因为到房地产交易管理部门申请过户，必须要提供房产证，否则不会通过申请，而且其过户的要求也会因房产证的缺失而遭到拒绝。...

不一定，不是所有有房产证的房产都能过户的。有以下情况的房产不能进行买卖交易：1、被法院或执法部门查封的房产。2、有抵押登记的房产。3、购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易。4、宅基地房或小产权房。【辟谣】有房产证一定能贷到款？真相：不是解析：房屋有房产证，并不一定能办理抵押贷款，还需要贷款人有良好信用记录、有一定的还款能力等条件。个人房屋抵押贷款条件： 1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。 2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。 3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。 4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件。 5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。【提醒】房产证过户的流程有哪些？房产证过户的流程有以下这些： 1、提交申请，申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 2、缴纳税费，房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金。 3、房产过户，税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。