长期不住房屋务业费收取有何规定？

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• 问小区不住物业费如何收取？
  

  新标准把市区普通住宅小区物业服务收费划定为三个等级：一级，每月每建筑平方米0.81至1.50元；二级每月每建筑平方米0.41至0.80元；三级每月每建筑平方米0.16至0.40元。市区经改造后的老小区及未达到三级标准的小区将按每月每建筑平方米0.15元执行。农村住宅实行物业管理的，由当地物业部门根据市区的标准制定相应的收费标准。而为写字楼、工业区、商场、宾馆、独立别墅群、酒店公寓等非住宅项目提供公共性服务的，其收费实行市场调节价，收费标准由当事人双方合同约定。若业主大会与物业管理企业已签订物业服务合同尚未到期的，物业服务及收费标准等仍按原来合同约定执行，合同到期后按新标准执行。

• 问购房长期不居住、毛胚房，物业管理费怎么收？
  

  不能以没有实际居住为由不缴纳物业费，按照各地物业管理条例的相关规定缴纳，一般无需全额缴纳物业费。

• 问不住人的房子让物业费收取
  

  不，房子没人住，不能成为业主拒绝缴纳物业费的理由。只要开发商已经交房，业主就需要交物业费，但长期不入住的可以少交。如果业主没有入住，可以根据当地政策看看是否可以少交物业费。但大多数是没有理由拒绝交付的，只有少数地区支持业主申请空置后对物业费进行折扣，折扣幅度从50％到90％不等。无论你是否入住，物业都在一定程度上照顾着你的房子。房子还是享受物业服务，还是要交物业费。所以，入住与身份交物业费无关，只与你交的金额有关。

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