刑事赔偿是否优于抵押权-法师兄

刑事赔偿并不是优于抵押权，抵押债权属于第二顺位，退赔属于第三顺位，所以是优先执行抵押债权。抵押权在以下情形下是具有优先权的： 1、抵押人用假房产证抵押诈骗贷款，房管局应予赔偿房管部门在履行抵押登记职责时，未尽到必要的注意义务，造成行政相对人损失的，应承担相应的国家赔偿责任。 2、刑事追赃房产拍卖后，抵押权人优先债权额的确定在处理刑事涉案房产抵押权的追赃程序中，原则上以生效民事判决作为抵押权人优先债权计算依据、内容和方法。 3、无权处分他人房产构成合同诈骗，不影响抵押效力将因犯罪行为取得的房屋作为借款抵押，抵押权人可依善意取得抵押权，亦构成登记部门撤销抵押登记阻却事由。 4、借款抵押构成贷款诈骗犯罪，银行不应享有抵押权生效刑事判决认定行为人骗取抵押贷款系诈骗犯罪，银行另案以借款合同纠纷起诉并主张优先受偿权的应予驳回。 5、基于伪造手续将他人房产抵押的，不构成善意取得抵押权善意取得时的“善意”判断，应根据受让人自身状况及交易经验判定其应尽到何种程度及是否尽到注意义务。

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是的。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十二条借款人或者出借人的借贷行为涉嫌犯罪，或者已经生效的裁判认定构成犯...

答

刑事赔偿并不是优于抵押权，抵押债权属于第二顺位，退赔属于第三顺位，所以是优先执行抵押债权。抵押权在以下情形下是具有优先权的： 1、抵押人用...

依据我国物权法的规定，同一财产如果设立抵押权或者质权的，该财产又被留置的，留置权人优先受偿，所以留置权是优先于抵押权的。

1、抵押权能优先受偿。 2、债务人不履行到期债务的，债权人有权就该财产优先受偿。 3、抵押财产拍卖、变卖所得的价款应当优先清偿抵押权人的债权，清偿后有剩余的应当清偿债务人其他债权人的债权。 4、法律依据；《民法典》第三百九十条担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。被担保债权的履行期限未届满的，也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等。第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

刚好反过来，抵押债权属于第二顺位，退赔属于第三顺位，所以是优先执行抵押债权。