买房交税流程是什么，需要哪些流程及相关材料-法师兄

第一，营业税。营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，营业税按5.6%由卖方缴纳，若是满五年可减免。第二，契税。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税买房时按评估额1%-3%缴纳，面积90平米内首次购房1%，面积90平方-144平米且首次1.5%，非首次购房或144平方以上按3%缴纳，由买方缴纳。第三，印花税。印花税是一个很古老的税种，目前按每本房权证收取5元，其他暂免。第四，个人收入所得税。个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的1%或差额的20%缴纳，由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免。第五，基金。房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%副食品价格调节基金,2元平方米，有些地方不用。第六，规费。规费主要包括以下方面： 1、交易费，购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%，(住宅3元平方米，由开发商交，购房者不用交)。 2、《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元。 3、《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元。第七，如果按揭，还要发生以下费用：1、评估费，购房总价的0.2-0.5%。2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元。

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一方起诉离婚时需要以下必备材料: (1)原告方的身份证原件，审核完即归还原告。 (2)双方夫妻关系的证明，一般可提供结婚证和婚姻登记机关出具...

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进行杭州房产证办理需提供购房合同，按揭合同，购房发票，竣工验收证书，结婚证，夫妻双方身份证及身份证。另外，夫妻双方都要到现场，如有一方不能...

结婚证办理，需要双方带上有效的证件直接到其中一方户口所在地婚姻登记部门办理登记的，具体需要提供的资料如下，一般核对资料无误当场可以领取到结婚证。 1，双方户口本原件以及复印件 2，双方身份证原件以及复印件 3，结婚证照片（部门地区到民政局当场拍照）《婚姻登记管理条例》第四条内地居民结婚，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理结婚登记。第五条办理结婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：（一）本人的户口簿、身份证（二）本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明。

如果双方都达到法定结婚年龄，而且想要这个孩子的话。先去办理结婚证，办理结婚证很简单，带上双方户口本（如果是集体户：带上本人那一叶原件，单位户主那一叶复印一下就行）和身份证到民政局婚姻登记中心登记一下即可。如果有婚前检查也要去，现在婚检都是免费的了。而且，不存在怀孕要罚款之类的事情（没有法律根据），而且婚检也没有B超这个项目，别担心。办理好了结婚证，就去办理准生证（学名：计划生育服务证）。准生证每个地方规定稍微有些不一样，一般城市都是怀孕3个月附近办理，因为3个月内孕妇流产的风险比较高，太早办理反而不利于管理。需要证件：结婚证户口本身份证婚育证明照片孕妇保健手册（怀孕3个月附近医院建立的），先去社区居委会管技术的干部那里办理，准生证由街道办事处计生办核发。如果是农村，对应就是村里和乡镇二级机构。如果双方都已经达到法定结婚年龄，初婚初育，完全没有任何问题，不会影响到工作和单位的什么评定之类。

办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，房产过户带房产证、双方的身份证、户口、婚姻证明，去房管局先查档（核实买方是否第二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理过户。以下是二手房买卖过户的费用，武汉二手房交易流程及费用请参考。 1.契税:如果购买者是第二套房产：契税为3-4%；首套房产144平米以上是3-4%；90-144平米为1.5-2%；90平米以下为1%。 2.营业税●成交价的 5.5％（满5年免交） 3.个人所得税●成交价的1％ 4.交易手续费●6元2； 5.转移登记费●80元件 6.产权证查档、房产证贴花●50元左右