赠送给我老公一人的房产,是夫妻的共同财产吗

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• 问赠送的房子是属于夫妻共同财产吗？
  

  最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十二条给出了明确的答复。其中明确规定：“当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。”对于上述条文的适用，首先要明确的一点就是该条是以父母对双方购置房屋出资是确定了赠与行为成立为前提，即首先假设赠与成立，然后在此基础上讨论是赠与一方还是赠与双方的问题。所以，要解决夫妻财产纠纷的第一个问题是正确认定赠与的成立与否。如果赠与合同没有成立，那么父母赠与房产的归属问题便无从谈起。对于房屋赠与问题，一般来说房屋赠与属于要式法律行为，即必须办理产权过户手续，这样赠与行为才算成立。

• 问夫妻共同财产能赠送吗
  

  我觉得这个问题的本意是夫妻一方是否可以将赠与给他人。这里要分两种情况，第一种情况，规定夫妻任何一方有家事处理权，也就是说，在符合自己家经济状况和工作环境下，不超过合理范围的，夫妻一方有权单方处分夫妻共同财产，但要严格掌握它的合理性。只要在合理范围之内的，都属于一方有权处分的夫妻共同财产，另一方无权主张无效。另一种情况是对价值较大的夫妻共同财产，夫妻双方都是共有权人，有平等的处理权。一方超出家事代理权的范围处分夫妻共同财产，必须经过另一方的同意才是有效的，否则属于侵害另一方的对共同财产的平等处理权，另一方有权主张无效，或者要求赔偿损失，我们常听说的男方赠与小三钱物的行为，原配就要求把全部钱款都要回来，就是这种情况。

• 问父母赠与给一方的房产是夫妻共同财产吗?
  

  婚姻存续期间双方父母为双方买的房子视为夫妻共同财产。除非双方有财产协议或者父母明确表示是赠予个人的。 如果没有特殊约定或者父母的遗嘱指定，那么法定继承的遗产应属于夫妻共同财产。 如没有其他协议或者遗嘱，户名为男方的房子和汽车应属于夫妻共同财产。 另外，只有继承之后的遗产才会成为夫妻共同财产。在没有开始分割遗产前，继承人仅仅享有继承权，并没有财产所有权。您说的其他遗产在离婚前还没有继承的话，应不属于夫妻共同财产。而且，个人认为继承权是可以放弃的。放弃行为是否有效各地实践中操作均有争议。

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