首套房产证明在哪里开

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• 问首套房证明那里开?
  

  关于是否认定为首套房可以到当地房管部门咨询，并可以开具首套房证明，需要携带相关材料,到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个步骤。现在如果是商业贷款购房，首套首付是三成，如果是公积金贷款的话首付是您选择房源的评估值的四成。商业贷款5年期以上基准利率4.9%利率上浮5%-10%，公积金利率5年期以上是3.25%。

• 问首套房证明是在哪开
  

  1、需要准备好所需要的材料，若结婚，则需要：户口本原件、本人第二代身份证原件、购房合同、结婚证。 2、若没结婚，则需要准备：户口本原件、本人第二代身份证原件、购房合同、单身证明。 3、准备好材料后要去当地房管局或者房产交易中心去办理首套房证明。 4、地方与地方不一样，有的需要去房管局，有的则需要去房产交易中心，去之前最好打电话咨询下，是否还需要别的材料及具体办理证明的地址。 5、首套房证明地方与地方也不一样，但证明上一定要有当地房管局或房产交易中心的组织机构代码和联系电话。

• 问买了新房，首套房产证明在哪开
  

  房证明一般去户口所在地的县级或者区级开具。本市户籍居民开具房产证明，可以直接在房管局办事大厅开具。 1、只需要本地户籍家庭要办理“房产证明”相对简单。出具个人无房产证明,不需要介绍函。申请人只需要携带本人有效身份证明原件及复印件,便可在就近的各区房地产档案对外服务点办理该项业务。 2、委托他人办理。受托人应当出具载明查询事项的授权委托书和本人、委托人的有效身份证明。境外的委托人的授权委托书应当按照国家规定经过公证或认证;委托资料是外文的,应当提交经公证的中文译本。 3、资料齐全的话,很多房管局都是随到随开,不会影响过户。但因为在办理贷款和过户的时候都需要无房证明,所以当办理贷款和过户之间的时间距离超过30天时,需要办理两次。

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