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由于农村的房产一般只有宅基地证或土地使用证而无房产证,一般情况下是无法做抵押使用。所以欠债不还不能拿人家农村房屋抵偿,但当事人双方可以进行协...
1、用农村房子抵债的话,买卖的确不易;2、因为我国的土地所有制形式是国家所有和农村集体所有,农村房子占用的土地是农村集体经济组织所有的,不能...
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农村房屋可以用来偿还债务和办理过户,但需要有房产证。一般来说,法院很少判决或执行这种没有房产证的农村住宅,因为没有房产证是不能转让的。房地产转让是指通过转让、买卖、赠与、继承遗产等方式取得房地产,到房屋所有权登记中心办理的房屋所有权变更手续。也就是说,产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房地产过户有几种不同的情况,如继承房地产过户、赠与房地产过户、二手房过户等。
法律。但根据《中华人民共和国土地管理法》,农村村民只能享有一个宅基地。转让出售或者出租房屋的,不予批准。
农村房产不可以向银行做抵押贷款的,因为农村房屋的土地使用性质为集体土地性质,不是国有出让性质,只有使用权,不能对外买卖或向银行做抵押贷款的。集体的就是所谓的小产权,我国土地法规定,我国土地所有权是国有,就是说个人只有使用权没有所有权,国有权又分全民所有和集体所有,城市一般是全民所有,是有权可自由转让,集体地使用权转让受限,国有商业的贷款好办一点。
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