买卖合同可以以补充协议方式更换货物吗

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• 问合同补充协议书可以换用吗
  

  有效的，一般注意以下几个方面： 尾巴一：过户时间 补充协议里要约定好过户时间和过户条件，如果急着拿到房产证，可以在补充协议中约定产证的具体办理日期，并注明赔偿责任。比如，超过一个月不办理房产证，赔偿房价的百分之几等。如果是买家的原因不能办理过户，卖家不承担责任等。 还有一些非可抗力的原因。比如签了合同付了巨额首付，贷款却下不来，房子买不了，购房者可以退房吗？责任由谁承担？再比如这些天政策变动频繁，突然失去购房资格，又以该怎么办？这些需要在补充协议中提前约定好。一般来说，如果是卖家原因，购房者可退房且不用承担违约责任，甚至可要求卖家承担责任;但如果是买家原因，购房者要承担违约责任。如果是银行、政策等原因，购房者可无责解约。

• 问房屋买卖合同中的补充协议是否可以变更
  

  购房合同补充协议不合理签了的处理办法： 1、当事人可以先行协商，协商一致可以对购房补充协议的内容进行变更或撤销； 2、协商不成的，可以看协议内容是否属于可撤销条款，包括存在欺诈、胁迫、乘人之危的情形导致当事人违背真实意思，或内容显失公平、当事人有重大误解等，可以申请法院依法撤销该协议。

• 问买房时补充协议可以更改吗
  

  购房补充协议可以改变。当事人协商一致后方可修改。补充协议单独有效。签订合同后发现内容需要补充的，经合同双方协商一致后，可以制定补充协议。补充协议是对原合同的补充或变更，一般应明确约定。补充协议条款与原合同不一致或冲突的，以补充协议为准。

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