二十万的房子过户费多少

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• 问60万的房子二手房过户费是多少？
  

  面积是多少是否普通住房普通房屋满2年可减免营业税~是否唯一住房是否首次购房根据前面所问、评估价、面积等情况，买卖双方各自缴纳如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免； 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。

• 问二手房5万元的房子过户费多少
  

  只能估算，约要2万多元。过户税费具体如下：税费约为房产报税价的12%（卖方：个人所得税3%、营业税5.5%，买方：契税3%，其它过户税费约数百）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

• 问三十万房子过户费用多少
  

  过户税费依据住房评估价格为基数，依据住房面积，双方持有住房情况等因数决定税费。规定需要交纳评估费用千分之六，依据住房评估价格交纳：手续费几百元，印花税万分之五，契税，买家首套买入90平米以下契税1%，90平米以上1.5%，二套买入前提90平米以下契税1.5%，90平米以上2%契税，三套以及三套以上契税3%，卖家持有该住房满2年，过户可以免5%增值税，卖家是满五唯一住房，过户再免1%个税。

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