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1、交付了定金,就要签订合同购买房子,否则依照定金规则,定金就不退了。2、你交了定金对方也要受定金规则约束,如果反悔就要双倍返还给你。3、经...
基于您的描述,我给予以下意见,首先如果没有违约条款的话那么就不需要承担违约金;其次,根据相关法律规定,定金对方是可以不退的,但是首付应当返还...
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四十万的房子首付情况主要分为以下三种: 1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%,即8万,这是国家房产政策对首套新房的相关优惠政策。 2、在二套房的情况下,购买房产的最低首付为50%,这是国家房产限购政策的措施之一。 3、其他的情况最低首付为30%,即12万。此外,各个地区或者开发商的房价政策可能不一样,四十万的房子首付问题具体得看当地的政策。 因此,在购房时必须知道当地房产政策,知晓首付比例,方能更好地规划。
2010房贷政策:对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,大幅度提高首付款比例和利率水平。 所以,假如100平米的房子100万,首付至少要30万,房贷利率为原来的8.5折。
60万的二手房按揭贷款购房,根据商业贷款和公积金贷款两种情况,首付比例分别如下:一、买方商业贷款购房:1、买方选择商业贷款购买首套住房,最低首付比例为房屋评估价的30%,最高贷款比例为70%;2、买方选择商业贷款购买二套以上住房,最低首付比例为房屋评估价的50%,最高贷款比例为50%;3、买方选择商业贷款购买商业用房,最低首付比例为房屋评估价的50%,最高贷款比例为50%。二、买方公积金贷款购房:1、买方选择公积金贷款购买首套住房,最低首付比例为房屋评估价的20%,最高贷款比例为80%;2、买方选择公积金贷款购买二套住房,最低首付比例为房屋评估价的40%,最高贷款比例为60%;3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。
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