平衡车出租需要上什么税，税率是多少！

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• 问个人车辆出租税率是多少
  

  税是营业税。还有城建税，税率5%。还有企业所得税，按照利润的25%征收、教育费附加

• 问出租厂房，房屋需要缴纳什么税种呢，税率是多少
  

  出租厂房，需要交纳以下税种： 1、增值税： （1）、一般纳税人出租2016年5月1日前取得或《建筑施工许可证》注明合同开工日期在2016年5月1日前的自建厂房，可选择简易办法依照5%的征收率计算交纳增值税；出租2016年5月1日以后取得或建筑施工许可证》注明合同开工日期在2016年5月1日及以后的自建厂房，则按照11%的税率计算交纳增值税； （2）、小规模纳税人出租厂房，依照5%的征收率计算交纳增值税。 2、城市维护建设税：按实际交纳的增值税的7%（省人民政府批准的市辖区（含市郊）的区域7%、县城、镇的税率为5%、不在市区、县城、县属镇的，税率为1%）计算，与增值税同时申报交纳。 3、教育费附加：按实际交纳的增值税的3%计算，与增值税同时申报交纳。 4、地方教育附加：按实际交纳的增值税的2%计算，与增值税同时申报交纳。 5、房产税：按厂房租赁收入销售额的12%计算交纳（注意：这里的销售额是指不含增值税的销售额）。 6、印花税：按照厂房租赁合同金额1‰计算交纳。 7、企业所得税：收取厂房出租租赁收入扣除以上税费后的余额并入企业的利润总额，按照企业所得税法的规定，缴纳25%的企业所得税。

• 问出租土地需要缴纳哪些税? 税率多少?
  

  营改增以后，土地租赁的税率是11%。《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)：不动产租赁一般纳税人(年应交纳增值税服务达到500万元〈含500万〉)适用。小规模纳税人则适用3%的征收率。附件1.《营业税改征增值税试点实施办法》：第十五条增值税税率： 1、纳税人发生应税行为，除本条第(二)项、第(三)项、第(四)项规定外，税率为6%。 2、提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。 3、提供有形动产租赁服务，税率为17%。(四)境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。

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