二手房应该怎样贷款-法师兄

1、该房屋必须产权明晰，具备可进入二手房市场流通的条件。2、选好房产后，流程之二便是选择一家银行指定的能够办理按揭贷款业务的房产交易代理机构，缴纳房产评估费。3、买卖双方须提供的相关资料准备齐全。4、银行在15个工作日内完成审批工作，如同意放贷，则发给贷款承诺书。5、买卖双方到房屋所在区(县)的房地产交易管理部门办理房屋产权过户手续。6、以上这些二手房贷款流程走下来后，接下来便是领取他证。7、最后银行放款。

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流程一：买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。填写申请表（如果您已婚，请夫妻双方一起前来），中心工作人员经过审批通过后，出...

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首先看您是准备在哪个城市买房，因为每个城市的政策都是不一样的，看自己是否符合政策条件，所需要的资料有： 1，身份证 2，户口本， 3，婚姻证...

二手房销售的具体流程：买方看房、买卖双方初步谈判价格、付款方式、交付日期等，一般来说，买卖双方产生的所有费用均由买方支付。买卖双方应将房产证原件或抵押合同原价带到档案大厦土地部门查看房屋档案。买卖双方协商房价、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎回费、转让申请时间、税费支付方式、交付日期、租户情况、佣金支付时间、比例、违约责任，在确定了这些要点之后，买卖双方与中介签订三方合同或买卖双方签订合同，将上述内容写入合同，向中介公司支付定金。卖方与担保公司到公证处公证，卖方委托担保公司处理相关事务。买方向抵押银行资金监管账户支付首期款（一般为原贷款银行），如果换其他银行，费用会更高。，买方和担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件，买方向银行申请贷款，银行同意向买方出具贷款承诺书（一般银行直接通知担保公司），约7～大约8个工作日。买方向担保公司支付担保费后，担保公司向原贷款银行申请赎回，担保公司向银行出具赎回担保，赎回和取消抵押登记手续，大约5个工作日。买方与担保公司到房地产登记中心签订房地产销售合同，提交房地产转让申请，担保公司收到收据，需要5个工作日。买方与担保公司签署收据，并在收据窗口领取房产证（记得多复印），当你再次看到它时，你必须等待所有贷款还清），担保公司在房地产产权登记中心办理抵押登记，领取新的房产证和抵押银行，银行将首期款给卖方，新房产证抵押登记后，扣除赎回贷款后，银行将贷款给卖方，大约10个工作日。买卖双方办理房屋交接，水、电等转让，买方得到了钥匙。二手住房销售过程中需要提交的材料：登记申请原件（验收窗口提供）。申请人的身份证明。房屋所有权证书原件。北京股票住房销售合同原件。买卖双方同意通过专有账户转移交易结算资金的，存量房交易结算资金托管凭证原件应提交。买卖双方同意转让交易解散资金的，股票房屋交易结算资金应当自行提交转让声明原件。契税完税或者减免税凭证原件。房屋所有权证上的房屋登记表和房屋平面图覆盖了复议买方人数　1份。

首先看您是准备在哪个城市买房，因为每个城市的政策都是不一样的，看自己是否符合政策条件，所需要的资料有： 1，身份证 2，户口本， 3，婚姻证明，4银行流水账（最好是提供一年的） 5，收入证明（是月供款的两倍）， 6，贷款银行存折， 7，大额存款（银行看你是否有能力支付首期款），一般只要在银行没有不良记录，贷款都是很容易批下来的。

流程一：买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。填写申请表（如果您已婚，请夫妻双方一起前来），中心工作人员经过审批通过后，出具《贷款承诺书》，作为购房者办理贷款手续的依据。二手房贷款流程二：凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单，所需经过的流程为：受理柜（受理贷款申请）——保险柜（办理保险）——签约柜（签订借款合同）——柜（办理合同公证）——签约柜（领取贷款合同）。二手房贷款流程三：在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后，即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的建行储蓄存折和储蓄卡或建行信用卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件，并办理公证手续（如果者已婚，需夫妻双方一起前来）。