集体工业用地转让条件是什么？哪位有经验？

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• 问集体所有制企业能否转让债权？有什么条件？
  

  企业的债务风险有哪些 (一)企业外部环境引起的债务风险 1、行业保护主义引发的债务风险。不同地区、不同行业企业之间的债权债务涉及到该地区、该行业的利益，其采取保护主义措施，对内实行特殊保护与扶持，对外进行歧视和排挤，致使其他地区、其他部门、其他行业的债权人无法行使其债权。 2、不正当竞争行为严重。一些企业为谋取自身利益，不惜采用商业贿赂、发布虚假广告等手法推销残次伪劣产品，骗签合同，或者借机占领市场、挤垮竞争对手。这样做的后果使受害企业产品积压，陷入危机，只好靠举债、拖债度日。

• 问工业用地转让条件怎么办理
  

  工业用地转让条件： 1、签订书面的工业用地转让合同； 2、需转让的工业用地已支付全部的土地使用权出让金以及相关税费； 3、出让方取得建设用地使用权证书。根据《城市房地产管理法》第三十九条第一款规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件： （一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书； （二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。第四十一条规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

• 问集体农用地转为建设用地条件究竟是什么
  

  集体农用地的规划符合土地利用总体规划编制审批规定的要求；集体农用地转建设用地取得国土资源部许可、依法履行批准手续。

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