相关问答
1、提交材料； 2、房屋交易大厅受理材料； 3、十个工作日领证。 抵押权设立登记： 1、登记申请书原件； 2、申请人身份证明； 3、房屋所有...
1.准备法人及股东身份证、户口本、婚姻证明、营业执照、银行流水、企业的资产、房屋或土地、或者其他抵押物，贷款用途，金额较大的话需要提供保人或...
大家都在问查看更多
住房抵押权登记处理流程：1、提交资料2、住房交易厅受理资料3、10个工作日收据。房屋抵押权登记必须提交的材料：抵押权设立登记：1、登记申请书原件；2、申请人身份证明；3、房屋所有权证（原件及复印件），共有的房屋还需提交共有权证（原件及复印件），共有人同意抵押的书面意见原件（共有人共同签订抵押合同的除外）；按份共有的房屋，以其所有份额设定抵押的，可不提供其他共有权人的共有权证及共有人同意抵押的书面证明；4、国有土地使用证（整宗房地产）；5、主债权合同原件，抵押合同原件；6、未办理抵押权预告登记的，申请房屋转移登记和抵押登记一并办理的，提交抵押权人签署的领取房屋他项权证后向借贷人放款的具结原价；7、以已购公有住房抵押的，提交原购房合同，其中央产已购公有住房抵押的，提交央产房上市出售确认表原件；8、抵押当事人认定的已销售和办理转移登记房屋的清单原件（房地产开发项目）。抵押权转移登记：1、登记申请书原件2、申请人身份证3、住宅所有票4、住宅其他权利证明书原件5、主债权转让的证明书原件和住宅抵押权转让协议原件。抵押权变更登记：1、申请人应与住房其他票、住房登记簿上记载的住房抵押人、抵押权人一致的申请变更内容与提交的抵押权变更登记内容协议约定的事实一致的住宅登记内容应与住宅所有票、住宅登记簿上记载一致的2、变更抵押债权的金额和抵押顺序发生变化的，如果有其他抵押权人，应提交其他抵押权人同意的书面文件原件3、没有司法机关，行政机关检查，异议登记等限制权利。需要提交的资料：1、注册申请书的原件2、申请人的身份证明3、住宅其他权利证明书的原件4、变更后的住宅所有权证明书的原件（关于住宅注册内容的）或变更前的住宅所有权证明书的原件（住宅变更注册和抵押变更注册一起处理的）5、抵押人和抵押权人变更抵押权的书面协议原件6、被保证债权的金额或顺位变更的协议（原件、被保证债权或顺位变更的）其他抵押权人的，也必须提交其他抵押权人的书面同意文件原件。抵押权注销登记：1、登记申请书原件；2、申请人身份证明；3、房屋他项权证书原件；4、房屋所有权证原件；5、解除抵押权的协议原件或者生效法律文书。
流程如下： (一)客户申请。客户向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交相关资料。在这里要注意除申请农村小额贷款外，申请其他种类的贷款须提供有关资料。主要包括：借款人及保证人基本情况;原有不合理占用的贷款的纠正情况;抵押物、质押物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明;其他有关资料等。 (二)签订合同。银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同、担保合同，银行对申请人进行信用等级评估。视情况办理相关公证、抵押登记手续等。 (三)发放贷款。取得抵押凭证后，经银行审批同意发放贷款的，办妥所有手续后，银行按合同约定以转账方式直接划入借款人的交易对象或发放给借款人，由借款人向其交易对象支付。 (四)贷后检查。对借款人执行借款合同情况及借款人经营情况进行追踪调查和检查。 (五)按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息;借款人在借款合同约定的还款期内，还款日期可在约定还款日基础上延期10个自然日。如要展期应在借款到期日之前，借款人需要向银行提出贷款展期申请，是否展期由银行决定。 (六)贷款结清。贷款结清包括正常结清和提前结清两种： 1、正常结清：在贷款到期日一次性还本付息类或贷款最后一期结清贷款; 2、提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。
房地产抵押权实现的方式包括：抵押人与抵押权人签订抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿的协议。除此以外，抵押权人可以向人民法院起诉，变卖、拍卖该房产。根据2021年生效的《民法典》第四百一十条第一款、第二款的规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
578人已浏览
157人已浏览
292人已浏览
211人已浏览
网友热门关注
