申请房贷被拒绝的原因有哪些？-法师兄

一、征信不良。购房者在提交房贷申请资料后，银行会首先查询其信用记录。银行对征信的要求一般是“连三累六”，主要是指在两年内累计超过六次的逾期，以及连续三个月不还的情况。二、银行流水不足。许多购房者认为只要收入证明中的收入较高，银行就不会关注其银行流水。然而，实际情况是，银行也会仔细查看贷款申请人的银行流水。通常要求银行流水达到月供的两倍以上。例如，月供为6000元，则每月银行流水需达到12000元以上。若未达到这个标准，房贷申请可能被拒绝。三、负债过高。在申请房贷时，负债不能太高。这意味着个人债务不能过多，否则银行会认为缺乏还款保障，增加无法收回资金的风险。一般来说，个人负债率不能超过50%。例如，每月收入为10000元，则每月平均还款不能超过5000元。若超过50%的负债率，房贷申请也可能被拒绝。四、首付资金来源违规。目前银行对房贷审核非常严格，特别是对于那些将消费信贷作为首付来贷款的情况。如果你是通过抵押房产贷款获得首付，或者通过刷信用卡等方式获得借款，则房贷申请可能被拒绝。五、银行政策问题。根据《贷款通则》第十七条，借款人应具备工商行政管理机关（或主管机关）核准登记的企（事）业法人、其他经济组织、个体工商户或具有中华人民共和国国籍的具有完全民事行为能力的自然人资格。

《贷款通则》第十七条借款人应当是经工商行政管理机关（或主管机关）核准登记的企（事）业法人、其他经济组织、个体工商户或具有中华人民共和国国籍的具有完全民事行为能力的自然人。

答

你重点看下第五条下面的部分，你这样的情况是可以重新申请办理的申办护照出境证件的条件：中国公民出入中国国境，是公民的正当权利。公民因私申请出境...

答

银行会认为其具有骗贷行为，从而拒绝批放贷款申请房产抵押贷款被拒的三大原因如下：1、房产不再抵押范围内并不是所有的房产都可以做抵押的，会让评估...

需要说明的是：一般见到的拒签章，确切地应该称受理章。意即已经受理过一次申请，但没有发给签证。护照上一旦盖了受理章，对今后的签证多少会有影响，因为签证官拿到盖有受理章的护照时，第一个念头肯定是：上次为什么没有发给签证？但盖受理章可能的原因有许许多多，所以只要找出原因，还可以补齐材料再送签。找出拒签原因，可不是一件轻而易举的事。有时只能去猜，去推理，凭经验和常识判断了。使馆一般不会给申请人耐心解答拒签理由。美澳等国拒签非移民签证的申请后，给的答复千篇一律：没有足够的证据证明你会返回你的国家。也就是通常所说的有移民倾向。这是一个令申请人摸不着头脑的答复。多少人抗议：我在国内这样那样的，怎么可能不回来？有的申请人被拒签后，心里堵的慌，就三番五次地问使馆，结果得到了最终的答复：我拒签你是因为我认为这样做会对我自己的国家有利。这是鬼才能接受的理由。

成功获贷的硬性条件是借款人提供的资料必须完整。同时，一些购房人担心因为收入不高导致贷款额度不高，想提交虚假资料，注意这可能让你被列入黑名单。好不容易下定决心买下一套房，正准备贷款买房却告知批不了贷，这是啥原因?看好了。买房贷款被拒可能因为这几个原因：房龄过老银行普遍规定二手房房龄不能超过20年或25年，有银行规定不能超过15年，更严格的要求不能超过10年。有逾期还款记录借款人的个人信用报告十分重要，如果显示近期有逾期还款记录，很可能被拒。如果逾期次数少、金额小，获贷希望还是有的，但贷款成数会被降低，贷款利率也会被提高。收入不符合要求通常收入与房贷的关系：月收入=房贷月供*2 如果借款人还在偿还其他贷：月收入=(其他贷款月供+现申请房贷的月供)*2 贷款资料不完整，不真实成功获贷的硬性条件是借款人提供的资料必须完整。同时，一些购房人担心因为收入不高导致贷款额度不高，想提交虚假资料，注意这可能让你被列入黑名单。有未结清的担保/联保贷款有些人为了亲戚朋友去作担保人，但不知道原来这一行为不仅会记录在个人征信之中，还会影响自己的贷款申请，如果对方贷款未结清，或欠贷不还，到你申请贷款的时候就后悔了。负债过高如果想顺利获贷，贷款人的月供最好不要超过家庭月收入的50%;超过的话，即使能够获贷，贷款额度也不高。首付款过低据银行要求，申请房贷的客户需要有一定比例的首付款，一般首套房贷首付比例不低于30%，二套房贷首付比例不低于60%(某些城市要求不低于70%)。所以，想申请银行房贷的客户，在贷款前一定要做好准备，以防贷款申请被拒。贷款批不了如何补救 1、资料准备齐全，再向该银行申请。不过如果是在同一家银行申请房贷的话，一般需要等待一段时间后才能再申请。 2、换家银行试试。银行对贷款条件的规定，各银行有所不同。如果是在一家银行被拒贷，可换一家银行再试试。 3、找贷款中介。您可找担保公司做担保后再申请贷款，可增加获得贷款的可能性。 4、找贷款公司。找贷款公司贷款，贷款门槛会被降低，同时还可增加贷款可能性。

1.贷款人个人征信或提交材料有问题贷款被拒还可以是贷款人提供的资料出现了问题，比如提交材料不准确、提供虚假资料，或者是个人征信太差等问题。最常见的要数征信问题，如果个人信用记录不良是非恶意造成的，可以跟银行协商或者尝试去其他银行，要求宽松的银行可能会批准贷款。但是如果逾期严重，比如信用卡连续3次，累计6次逾期，且金额较大，就基本申贷无望了。 2.过高的负债负债过高是指贷款人每个月的支出占收入的比率太高，占比超过百分之七十就有很大的被拒风险，想要降低负债就得增加收入或降低每月还款的支出。 3.贷款人收入不稳定有不少人每个月的收入是以现金的形式发放的，因此不会体现在银行流水上，这很也难证明其收入多少，是否稳定等情况。然而有效的银行流水单是证明借款人有稳定收入的重要凭证。