买房贷款被拒可能因为哪些原因-法师兄

成功获贷的硬性条件是借款人提供的资料必须完整。同时，一些购房人担心因为收入不高导致贷款额度不高，想提交虚假资料，注意这可能让你被列入黑名单。好不容易下定决心买下一套房，正准备贷款买房却告知批不了贷，这是啥原因?看好了。买房贷款被拒可能因为这几个原因：房龄过老银行普遍规定二手房房龄不能超过20年或25年，有银行规定不能超过15年，更严格的要求不能超过10年。有逾期还款记录借款人的个人信用报告十分重要，如果显示近期有逾期还款记录，很可能被拒。如果逾期次数少、金额小，获贷希望还是有的，但贷款成数会被降低，贷款利率也会被提高。收入不符合要求通常收入与房贷的关系：月收入=房贷月供*2 如果借款人还在偿还其他贷：月收入=(其他贷款月供+现申请房贷的月供)*2 贷款资料不完整，不真实成功获贷的硬性条件是借款人提供的资料必须完整。同时，一些购房人担心因为收入不高导致贷款额度不高，想提交虚假资料，注意这可能让你被列入黑名单。有未结清的担保/联保贷款有些人为了亲戚朋友去作担保人，但不知道原来这一行为不仅会记录在个人征信之中，还会影响自己的贷款申请，如果对方贷款未结清，或欠贷不还，到你申请贷款的时候就后悔了。负债过高如果想顺利获贷，贷款人的月供最好不要超过家庭月收入的50%;超过的话，即使能够获贷，贷款额度也不高。首付款过低据银行要求，申请房贷的客户需要有一定比例的首付款，一般首套房贷首付比例不低于30%，二套房贷首付比例不低于60%(某些城市要求不低于70%)。所以，想申请银行房贷的客户，在贷款前一定要做好准备，以防贷款申请被拒。贷款批不了如何补救 1、资料准备齐全，再向该银行申请。不过如果是在同一家银行申请房贷的话，一般需要等待一段时间后才能再申请。 2、换家银行试试。银行对贷款条件的规定，各银行有所不同。如果是在一家银行被拒贷，可换一家银行再试试。 3、找贷款中介。您可找担保公司做担保后再申请贷款，可增加获得贷款的可能性。 4、找贷款公司。找贷款公司贷款，贷款门槛会被降低，同时还可增加贷款可能性。

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1、不满足房贷要求根据申请银行贷款买房的规定，如果借款人有一条不符合要求，都有可能被拒贷。 2、个人负债太高因为负债过高，银行会认为你的...

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1.贷款人个人征信或提交材料有问题贷款被拒还可以是贷款人提供的资料出现了问题，比如提交材料不准确、提供虚假资料，或者是个人征信太差等问题。...

第一，征信不良。一般来说，购房者提交抵押申请材料后，银行会首先查询申请人的信用记录。银行对征信的要求一般是连三累六，主要是指2年内逾期6次以上，不能连续3个月不还。银行流水不足；许多朋友认为，只要他们的收入证明写得更高，银行就不会关注银行流水。事实上，收入证明往往只是财产证明的一部分，银行会仔细检查贷款申请人的银行流量。一般银行要求银行流水必须达到月供的两倍以上。比如你月供是6000元，那每个月的银行流水必须达到12000元以上，如果达不到这个要求，房贷也是很容易被拒绝。第三，负债过高。申请房贷时，负债不能太高，也就是说负债不能太多，否则银行会认为你没有还款保障，会增加资金无法收回的风险。一般来说，个人负债不得超过50％例如，如果你每月的收入是1万元，平均每月的本息不能超过5000元。如果超过50元，％负债率，房贷也很容易被拒绝。第四，首付资金来源违规。目前银行对房贷的审核非常严格，尤其是那些消费信贷作为首付来贷款的情况。如果你通过抵押房地产贷款获得首付，或者通过信用卡获得贷款，抵押贷款很容易被拒绝。5、银行政策问题。

一、征信不良。一般在购房者提交申请房贷资料之后，银行首先就会查询申请人的信用记录。银行对征信的要求一般是“连三累六”，其主要是指在2年内并有超过6次的逾期，不能有连续三个月不还的情况。二、银行流水不足。很多朋友认为只要自己收入证明中的收入写的高一些，银行就不会关注银行流水了。其实很多时候收入证明只是财产证明的一部分资料，银行也会仔细查看贷款申请人的银行流水。一般银行都要求银行流水必须达到月供2倍以上。比如你月供是6000元，那每个月的银行流水必须达到12000元以上，如果达不到这个要求，房贷也是很容易被拒绝。三、负债过高。在申请房贷时，你的负债不能太高，也就是说不能够有太多的债务在身，否则银行会认为你没有还款保障，会增加资金无法收回的风险。一般来说，个人负债不能超过50％，比如你每个月的收入是10000元，那平均每个月本息要还的钱不能超过5000元，如果超过50％的负债率，那房贷也是很容易被拒绝的。四、首付资金来源违规。当前银行对房贷的审核很严，特别是对于那些消费信贷充当首付来贷款的情况查的更严。如果你是通过抵押房产贷款获得首付，或者是通过刷信用卡等方式获得的借款，那房贷也是很容易被拒的。五、银行政策问题。

1.贷款人个人征信或提交材料有问题贷款被拒还可以是贷款人提供的资料出现了问题，比如提交材料不准确、提供虚假资料，或者是个人征信太差等问题。最常见的要数征信问题，如果个人信用记录不良是非恶意造成的，可以跟银行协商或者尝试去其他银行，要求宽松的银行可能会批准贷款。但是如果逾期严重，比如信用卡连续3次，累计6次逾期，且金额较大，就基本申贷无望了。 2.过高的负债负债过高是指贷款人每个月的支出占收入的比率太高，占比超过百分之七十就有很大的被拒风险，想要降低负债就得增加收入或降低每月还款的支出。 3.贷款人收入不稳定有不少人每个月的收入是以现金的形式发放的，因此不会体现在银行流水上，这很也难证明其收入多少，是否稳定等情况。然而有效的银行流水单是证明借款人有稳定收入的重要凭证。