正在还贷款的房子可以做抵押贷款吗

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• 问还在还房贷的房子可以做抵押贷款吗？
  

  还在还房贷的房子可以抵押贷款。个人房屋二次抵押贷款是中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%。

• 问贷款买的房子还可以做抵押贷款吗？
  

  1、可以，按揭中的房屋可以进行按揭房二次抵押贷款，即找担保公司帮忙将余额还清并解押房屋之后，再抵押给银行贷款。 2、按揭房二次抵押贷款条件： （1）用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房; （2）用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房; （3）房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房; （4）房屋抵押登记已办妥，且办理银行是房屋的抵押权人; （5）房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管; （6）房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。 （7）贷款人为年龄在18至65周岁，具有完全民事行为能的的我国公民。

• 问还在还贷款的房子可以抵押贷款吗
  

  可以。按揭房再贷款基本要求： 1、具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民 2、具有正当的职业、稳定的收入，,具备按期足额偿还贷款本息.的能力，信用记录良好 3、同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件 4、具有合法正当的融资用途按揭房再贷款所需基础资料： （1）房地产证等抵押物权属证明文件. （2）申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明 （3）申请人及配偶收入证明 （4）借款用途的相关证明

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