离婚协议中财产分割需要注意哪些-法师兄

协议离婚时财产分割需要注意： 1.财产分割协议的签订要慎重，因为如果反悔的话，只有存在胁迫欺诈的情形才可以； 2.离婚财产分割也要将债务分割进去，而不能损害债权人的利益； 3.关于房子的分割问题也要妥善处理好。

《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

答

1、要算清家底，包括共有财产、个人财产、债权、债务情况；2、确定分割的原则和标准；3、婚姻存续期间，承担义务较多的，可以要求补偿，多分些财产...

答

首先，必须是夫妻双方自愿签署，存在欺诈、胁迫情况的，协议无效。必须夫妻双方亲自签署，不是夫妻双方亲自签订的，也属于无效协议。重要的就是关于财...

1、要算清家底，包括共有财产、个人财产、债权、债务情况;2、确定分割的原则和标准;3、婚姻存续期间，承担义务较多的，可以要求补偿，多分些财产;4、对方如存在重婚、与他人同居等过错，无过错一方，可以要求赔偿;5、离婚后一方生活有困难，可以从帮助的角度多分些财产;6、跟子女的一方、妇女一方，在分房、财产可适当照顾;7、财产分割最好找一个双方都信得过的人或律师做中证人，主持分割。对于大多数的家庭而言，房产其实都是很重要的财产，这也难怪有不少离婚夫妻因为房产分割产生纠纷。而要是经过认定发现房产其实是属于一方的个人财产，那么在离婚的时候夫妻就不能就该房产要求分割，毕竟离婚夫妻只能分割共有的财产。

(一)、办理离婚财产分割协议公证，当事人应当提交以下材料：1)当事人的身份证明，委托代理人需提交授权委托书和身份证明;2)财产分割协议文本;3)公证员认为应当提交的其他证据。(二)、离婚财产分割协议必须是符合要求的离婚财产分割协议书，然后，需要双方拿着前面的材料去当地的公证处申请公证。(三)、离婚财产分割协议公证的办理，需要什么手续、流程了解了离婚财产分割协议公证的办理需要的材料和在哪里办理后，最关键的一步就是明确离婚财产公证办理的手续和流程。第1步，当事人要准备好以上几种材料：一般双方当事人的签名和订约日期空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。第1步，双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。第3步，公证申请被接待公证员受理后，公证员就离婚财产协议的内容，审查财产的权利证明;查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人应如实回答公证员的提问，公证员会履行必要的法律告知义务，告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果，当事人配合公证员做完公证接谈笔录，并在笔录上签字确认。(四)、离婚财产分割协议应有以下内容：1)协议各方的基本情况，包括姓名、性别、出生日期、身份证号、住所地等;2)协议当事人之间的关系、形成共有的原因和分割理由;3)被分割财产的物理现状和权利现状;4)分割财产的原则、方式、方法、标准;5)各协议人分得之财产的物理现状和权利现状;6)分割后财产的交付和转移条件;7)价格补偿和债务承担问题;8)违约责任;9)其他事宜，例如办理登记和批准手续的问题，涉及第三人的问题等。(五)、办理离婚财产分割协议公证，应该注意以下问题：1)区分被分割的财产是按份共有还是共同共有，对按份共有的财产，按已有之份额进行分割;对共同共有的财产，由当事人自由进行分割;2)如果共有人中有人出卖自己占有的份额，其他共有人在同等条件下享有优先购买权;3)不宜分割的财产或者分割后有损价值的财产，应当采取折价、适当补偿的方式处理;4)如有共有人下落不明，应保留其应得之份额;如有共有人死亡，则死者的法定继承人或其他遗产受益人参与分割;5)共有财产上有债务负担的，应明确各共有人承担债务的份额和偿还方式;6)因合伙终止等原因发生财产分割的，应当提交合伙关系或其他合作关系终止的证明;7)分割财产应当考虑各共有人对共有财产的贡献大小以及共有人的具体经营生活需要。分割家庭共有财产，应当对老弱病残者给予适当照顾;分割夫妻共有财产，应当对无过错责任者给予适当照顾;8)权利人放弃法定应当分得财产的，应当向公证机构提交放弃财产的声明书;9)被分割的财产需要办理变更登记和批准手续的，应当明确办理相关手续的时间。综合上面所说的，离婚财产分割协议主要就是针对于在夫妻离婚时所要做的事情，只有拥有离婚协议才能更好的办理离婚证，因此，双方在写的时候就要协商好里面所有的条款，这样才能更好的保障在离婚后双方不会引起各种纠纷。

1、区分被分割的财产是按份共有还是共同共有，对按份共有的财产，按已有之份额进行分割;对共同共有的财产，由当事人自由进行分割; 2、如果共有人中有人出卖自己占有的份额，其他共有人在同等条件下享有优先购买权; 3、不宜分割的财产或者分割后有损价值的财产，应当采取折价、适当补偿的方式处理; 4、如有共有人下落不明，应保留其应得之份额;如有共有人死亡，则死者的法定继承人或其他遗产受益人参与分割; 5、共有财产上有债务负担的，应明确各共有人承担债务的份额和偿还方式; 6、因合伙终止等原因发生财产分割的，应当提交合伙关系或其他合作关系终止的证明; 7、分割财产应当考虑各共有人对共有财产的贡献大小以及共有人的具体经营生活需要。分割家庭共有财产，应当对老弱病残者给予适当照顾;分割夫妻共有财产，应当对无过错责任者给予适当照顾; 8、权利人放弃法定应当分得财产的，应当向公证机构提交放弃财产的声明书; 9、被分割的财产需要办理变更登记和批准手续的，应当明确办理相关手续的时间。