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1、要算清家底，包括共有财产、个人财产、债权、债务情况；2、确定分割的原则和标准；3、婚姻存续期间，承担义务较多的，可以要求补偿，多分些财产...
首先，必须是夫妻双方自愿签署，存在欺诈、胁迫情况的，协议无效。必须夫妻双方亲自签署，不是夫妻双方亲自签订的，也属于无效协议。重要的就是关于财...
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1、区分被分割的财产是按份共有还是共同共有，对按份共有的财产，按已有之份额进行分割;对共同共有的财产，由当事人自由进行分割; 2、如果共有人中有人出卖自己占有的份额，其他共有人在同等条件下享有优先购买权; 3、不宜分割的财产或者分割后有损价值的财产，应当采取折价、适当补偿的方式处理; 4、如有共有人下落不明，应保留其应得之份额;如有共有人死亡，则死者的法定继承人或其他遗产受益人参与分割; 5、共有财产上有债务负担的，应明确各共有人承担债务的份额和偿还方式; 6、因合伙终止等原因发生财产分割的，应当提交合伙关系或其他合作关系终止的证明; 7、分割财产应当考虑各共有人对共有财产的贡献大小以及共有人的具体经营生活需要。分割家庭共有财产，应当对老弱病残者给予适当照顾;分割夫妻共有财产，应当对无过错责任者给予适当照顾; 8、权利人放弃法定应当分得财产的，应当向公证机构提交放弃财产的声明书; 9、被分割的财产需要办理变更登记和批准手续的，应当明确办理相关手续的时间。
1、区分被分割的财产是按份共有还是共同共有，对按份共有的财产，按已有之份额进行分割;对共同共有的财产，由当事人自由进行分割; 2、如果共有人中有人出卖自己占有的份额，其他共有人在同等条件下享有优先购买权; 3、不宜分割的财产或者分割后有损价值的财产，应当采取折价、适当补偿的方式处理; 4、如有共有人下落不明，应保留其应得之份额;如有共有人死亡，则死者的法定继承人或其他遗产受益人参与分割; 5、共有财产上有债务负担的，应明确各共有人承担债务的份额和偿还方式; 6、因合伙终止等原因发生财产分割的，应当提交合伙关系或其他合作关系终止的证明; 7、分割财产应当考虑各共有人对共有财产的贡献大小以及共有人的具体经营生活需要。分割家庭共有财产，应当对老弱病残者给予适当照顾;分割夫妻共有财产，应当对无过错责任者给予适当照顾; 8、权利人放弃法定应当分得财产的，应当向公证机构提交放弃财产的声明书; 9、被分割的财产需要办理变更登记和批准手续的，应当明确办理相关手续的时间。
根据我国婚姻法及其司法解释的规定，不存在欺诈、胁迫、转移、隐匿财产行为的，协议在领取离婚证后即生效，有异议的一方即使向法院提起变更协议的，也得不到的支持。因此，签订分割协议需要特别注意，避免出现后悔无门的情况。那么，签订财产分割协议注意事项有哪些呢。1、首先，必须是双方自愿签署，存在欺诈、胁迫情况的，协议无效。2、必须双方亲自签署，不是双方亲自签订的，也属于无效协议。3、最重要的就是关于财产分割内容的写法了。切忌图省事出现，如，双方没有共同财产分割、各自名下财产各自所有、双方已自行分割完毕等笼统说法。4、在未调查清楚双方实际拥有的财产时，切莫心急签订离婚财产分割协议，在现实生活中，有很多朋友为了尽快解决离婚麻烦，往往没弄清楚夫妻双方实际拥有的财产就签订协议，这是很危险的。很多人会忘记将贷款房屋、股票、股权等财产计算在内就签订离婚财产分割协议，还特意强调各自名下财产各自所有，以致最后后悔莫及。以上便是离婚财产分割协议的注意事项，如果因为财产分割难以协商一致的，可以去法院起诉离婚。
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