离婚协议财产分割时需要注意哪些

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• 问协议离婚财产分割需要注意哪些事项
  

  在分清个人财产、夫妻共同财产的前提下，法院应根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则，公平公正地分割共同财产。原1980年婚姻法对此项规定的表述是照顾女方和子女的权益。在大多数情况下，夫妻离婚，家庭成员中未成年子女恐怕是不幸婚姻的最大受害者。 因此婚姻法修改中特别强调了对子女权益的保障，将其作为分割夫妻共同财产时优先考虑的因素，将原条文中“女方权益”和“子女权益”的先后位置作了调换，修改为“协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决”。在分割夫妻共同财产时，是否要考虑照顾无过错方的利益呢?最高人民法院1993印发《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干意见》中规定，人民法院审理离婚案件对夫妻共同财产的处理，应坚持照顾无过错方的原则。但根据本法的规定，在夫妻共同财产分割时，法院考虑的因素仅是子女权益和女方权益，不涉及过错或无过错的因素。

• 问离婚协议财产分割时需要注意什么？
  

  1、区分被分割的财产是按份共有还是共同共有，对按份共有的财产，按已有之份额进行分割;对共同共有的财产，由当事人自由进行分割;2、如果共有人中有人出卖自己占有的份额，其他共有人在同等条件下享有优先购买权;3、不宜分割的财产或者分割后有损价值的财产，应当采取折价、适当补偿的方式处理;4、如有共有人下落不明，应保留其应得之份额;如有共有人死亡，则死者的法定继承人或其他遗产受益人参与分割;5、共有财产上有债务负担的，应明确各共有人承担债务的份额和偿还方式;6、因合伙终止等原因发生财产分割的，应当提交合伙关系或其他合作关系终止的证明;7、分割财产应当考虑各共有人对共有财产的贡献大小以及共有人的具体经营生活需要。分割家庭共有财产，应当对老弱病残者给予适当照顾;分割夫妻共有财产，应当对无过错责任者给予适当照顾;8、权利人放弃法定应当分得财产的，应当向公证机构提交放弃财产的声明书;9、被分割的财产需要办理变更登记和批准手续的，应当明确办理相关手续的时间。

• 问离婚时，财产分割需要注意哪些
  

  离婚案件中，涉及财产分割的，应当注意以下因素： (1)夫妻双方对财产归属有书面约定，或者有口头约定，双方没有争议的，离婚时应当按照相关约定处理，但是规避法律和损害国家、集体、他人利益的约定无效。 (2)夫妻分居后，分别管理、使用和获得的财产，仍然属于夫妻共同财产，离婚时可以各自所有，但差额悬殊的，分得财产多的一方应当补足。 (3)主张为一方个人财产的，负有举证责任，不能证明的，只能作为夫妻共同财产处理。 (4)夫妻共同财产原则上应当均分，但可能因为一方有过错等原因分配不等。 (5)夫妻双方对财产分割的协议，在离婚后正式生效，且只对夫妻双方有约束力，不能以协议对抗第三人，如不能对抗第三人的债权。 (6)离婚时一方有隐藏、转移夫妻共同财产行为的，人民法院在判决时可以少分或者不分，但是误将个人财产作为夫妻共同财产隐藏、转移的，不影响夫妻共同财产的分割。 (7)离婚时，夫妻共同财产未从家庭共同财产中析出，一方要求分家析产的，可以先就离婚案件和已经查清的财产问题进行处理，对一时难以查清的财产分割问题可告知当事人另案处理，不影响离婚案件的审理。 (8)属于事实婚姻的，财产分割适用正常离婚程序的处理方式;属于非法同居的，其财产分割按照最高人民法院《关于人民法院审理未办理结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》的相关规定进行处理。 离婚房产是夫妻共同财产，虽然没有孩子的一份，但是孩子是两个人共同的，父母对孩子的抚养义务是一直存在的。当然了孩子具体的谁抚养要经过两个人的具体协商，抚养费问题也是进行两个人协商，如果协商不一致，需要走法律途径来解决。

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