对方违约合同约定开业前十天交工违约时间咋算

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• 问合同违约责任有什么?对于时间上面违约的计算为合同违约不的
  

  违约责任是指合同当事人违反合同约定，造成一方或各方利益损失时，应当依法承担弥补利益损失的责任。常见的违约行为有以下几种： (1)当事人由于自身的主观原因不按照合同约定的义务履行，即虽有履行义务的能力和条件，但却以种种理由拖延履行或拒绝履行，常见的现象有有货不交、拖欠货款、转移财产、赖账不还等。 (2)当事人由于一些可以克服的客观条件的影响，没有如期实际履行合同，而是拖延履行或干脆不履行。如货源紧张造成迟延交货、资金周转不足造成逾期交货、“三角债”、连环合同形成的相互债务拖欠。 (3)当事人履行的合同义务不符合合同的要求，履行标的不当。常见的有产品的品质出现问题，包括质量与要求不符、标准不符、产品有瑕疵等;交付的工程项目验收不合格，保管物损坏，代理权不明确出现滥用代理权等。

• 问居间合同买卖双方同时解约算违约吗？
  

  房屋买卖合同是买卖双方仃立的合同与第三者无关，中介也就是个证明人的角色而已，起到督促合同履行的作用。决定不了民事行为的签订和撤销。唯一有权的是人民法院。买卖双方自自动解除合同是法律付与公民的合法权力，任何人强加干涉都是违法的。

• 问合同违约不赔偿违约金咋办？
  

  1.首先，当事人可以通过自行协商、和解，或者引入第三方调解的办法尽量达成一致意见; 2.其次，如果通过上述途径都解决不了，可以根据合同约定申请仲裁或者诉讼解决，或者按照法律规定起诉解决。当事人要求赔偿的依据包括合同约定的违约金、定金条款，以及自身遭受的损失的证据。在仲裁、诉讼过程中仍然可以协商和解，或者通过仲裁裁决、法院判决得到获得赔偿的最终依据。

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