遗赠房产补偿契税是多少-法师兄

要想知道遗赠契税是多少要先分清楚情况赠与（产权人在世且能出面办手续），需要孙女有购房资质，缴税有3%契税、0.1%印花税、房改房土地出让金。继承（产权人去世之后才会有继承手续）：需要办理继承公证，公证时需要其他继承人放弃继承。这情况孙女不需要购房资质，只需要缴纳公证费和房本80元的费用。望采纳。

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如果是非住宅按赠予划算,可以免交营业税,如果是住宅,办理赠予和买卖的费用是差不多的,办赠予还需要额外办理公证,所以住宅还是建议直接办理买卖过...

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根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定:契税的计税依据(二):土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖...

《中华人民共和国遗产税暂行条例(草案)》中遗产税多少钱规定为第七条遗产税的免征额为二十万元。第九条遗产税的计算公式为:应征遗产税税额一应征税遗产净额适用税率--速算扣除数。第十条遗产税的免征额及允许扣除项目的金额标准,由国务院根据社会经济发展变化情况适时进行调整。第十一条遗产税依照本条例所附的《遗产税五级超额累进税率表》计算征收。

1、交，契税的计税依据(即该房产的价格是多少)，房产交易中心会帮忙核查，也可以请有评估资质的机构出具评估价格(这又得花钱)，也可以用公证处核定的价格。根据我的经验，房产交易中心的询价挺合理的。 2、受遗赠人需要交纳的是契税和印花税。契税的增收税率根据不同的情况而不同(各个城市的规定也可能不同)，有按照1%征收的(普通住宅90平米以下的且是家庭用房)，也有按照3%征收的(非普通普通住宅以及非家庭住宅的)，有按照1.5%征收的(普通住宅90平米以上且是家庭住宅)。 3、印花税按件贴花，每件5元。当然，如果办理成功过户后，受遗赠人对外转让的，则需要承担营业税、个人所得税、印花税、城建税、教育费附加、土地增值税，税收优惠情况各城市可能有所不同。该项公证的收费标准是公证标的的1%，公证中涉及到房产的，则公证费也是一笔不小的开支。在遗赠人死亡之后，抚养人可以根据以上的过户手续办理房产过户手续。遗赠房产过户也是需要缴纳一定的税收的，包括了印花税和契税等等，如果该抚养人在接受房产之后，再将房产进行转让的，则还应缴纳个人所得税和土地增值税等等。

1、直系亲属间的赠与:只需要缴纳3%的契税和双方各万分之五的印花税。 2、非直系亲属间的赠与:契税3%,印花税双方各万分之五,个税赠与所得的20%,房产不满五年的按照房产的全额征收5%的营业税,满五年的普通住宅免收营业税,满五年的非普通住宅按照差额征收5%的营业税,有增值但不符合免税条件的0.5%。