南京买房贷款是怎样计算的呢？

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• 问准备买房，南京公积金贷款额度怎么计算
  

  夫妻双方均缴存公积金且共同借款的，贷款额度为夫妻双方分别计算的贷款额度之和。但不能超过规定的购房贷款比例及贷款限额。目前南京公积金贷款额度南京公积金个人贷款限额30万

• 问南京贷款买房的条件
  

  南京贷款买房目前购房贷款主可办理按揭买房,购房人需满足贷款的条件,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同

• 问南京贷款100万利息是怎样算的
  

  随着南京住房限购政策的升级，为配合楼市调控以及控制自身贷款额度，南京已有银行陆续调整首套房贷款利率优惠幅度，从原先基准利率打9折上浮到9.5折，有的甚至开始执行基准利率，即不再享受优惠。对于购房者来说，如果贷款100万，不能享受优惠，采用等额本息的还款方式，分期30年总共要多支付逾10万的利息。 “3月29日晚上总行给分行发的邮件，今天早上就集合我们开会，通知首套房立即执行基准利率。”南京一全国性股份制银行的信贷工作人员告诉记者。 据此估算，以商业贷款100万元30年期计算，采用等额本息法，9折利率是4.41%，月供为5013.52元；优惠收紧至9.5折后，利率升为4.655%，月供为5159.37元，每月多支出145.85元，每年多支出1750.2元，30年多支出利息52505.07元。上调为基准利率（4.9%），月供需要5307.27元，每月比9折多支出293.75元，一年下来多支出利息3525元，假设基准利率不变，30年要多支出105749.77元。

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