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过继转移如果没有签订该抚养协议,也没承担照顾责任,该堂兄趁父母年老糊涂,通过不合法手段做出假遗嘱,是否可以继承超出当初承诺部分或全部财产。 ...
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过户办理流程如下: 1、确定自己的继承权,如父母有其他合法继承的情况,需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理;如父母在世时曾经立下遗嘱,则应该按照遗嘱中的约定执行。 2、取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。被继承人的死亡证明需要到被继承人户籍所在地的公安局办理;而继承人证明则需要到市公安局或者是区公安局办理。 3、到公证处公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。 4、取得了上述的证明之后,申请办理继承房产过户手续的子女则可以携带相关资料,包括自己的身份证件,身份证明,父母的死亡证、房产证等资料前往房屋所在地的房管交易申请办理过户手续。 5、继承房产所涉及到的房产过户与咱们其他情况涉及到的房产过户一样,需要缴纳相关的税费,而这个税费的很多税种收取都是与房屋的价格有关的,因此,还需要做房屋的评估。 评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。这个评估报告需要提交给房管。 6、缴纳完税费之后,就可以再次到房管办理房屋过户手续了。
父母去世房产按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理,法定继承的第一顺序为配偶、子女、父母,分割遗产时一般要均等。 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。 依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
过户流程如下:1。确定自己的继承权。父母有其他合法继承的,必须取得其他继承人同意放弃房地产继承权的书面书后方可办理;父母在世时立遗嘱的,应当按照遗嘱中的约定执行。2、取得被继承人的死亡证明和自己的继承人证明。被继承人的死亡证明需要到被继承人户籍所在地公安局办理;继承人证明需要到市公安局或区公安局办理。三、到公证处公证,领取继承公证书。办理公证时,必须提供房屋所有人的死亡证明、合法机关出具的合法继承人名单证明、原房屋所有人立有的遗嘱(如有遗嘱),并提交原遗嘱。4、取得上述证明后,申请继承房产过户手续的子女可以携带相关资料,包括身份证、身份证、父母死亡证、房产证等资料到房屋所在地房管交易申请过户手续。5、继承房产涉及的房产转让,和我们其他情况涉及的房产转让一样,需要缴纳相关税费,这个税的很多税种都与房价有关,需要对房子进行评估。评估公司会根据房屋所在路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,进行专业的价格分析和楼价评估,确定准确的物业市值。这份评估报告需要提交给房管。六、缴纳完税款后,可再到房管办理房屋过户手续。
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