优先受偿权期限为多少

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• 问优先权的专利权期限为
  

  专利申请的优先权分为涉外专利申请的外国优先权和国内专利申请的本国优先权，前者是指同一专利申请人就同样的发明创造先后向不同的国家申请专利时，可以将其在第一个申请国的专利申请日为优先权日，请求以后各个申请国在一定的期限内将其优先权日作为在该申请国的专利申请日。 “一定的期限”也常被称为“优先权期”。《专利法》第二十九条规定：“申请人自发明或者实用新型在外国第一次提出专利申请之日起12个月内，或者自外观设计在外国第一次提出专利申请之日起6个月内，又在中国就相同主题提出专利申请的，依照该外国同中国签订的协议或者共同参加的国际条约，或者依照相互承认优先权的原则，可以享有优先权。” 也就是说，在我国发明或者实用新型专利申请的优先权期是1年，而外观设计的优先权期为半年，大多数国家规定的优先权期与我国相同。后者即国内专利申请的本国优先权是指同一专利申请人自发明或者实用新型在中国第一次提出专利申请之日起12个月内，又向国务院专利行政部门就相同主题提出专利申请的，可以享有优先权。即可以以其第一次提出专利申请的申请日作为其在后提出的同一主题的本国专利申请的申请日。 在我国上述优先权都必须要做到以下几点：1、在提出专利申请时同时书面声明要求优先权；2、在3个月内向国家知识产权局专利局提交第一次提出的专利申请文件的副本；3、第一次提出的专利申请在外国的，该外国和我国之间应共同参加有关的国际条约或者签有有关的双边协议或者相互承认互惠原则，专利申请人提交的第一次专利申请文件副本应经该国专利受理机关证明。

• 问建设工程款优先受偿权的期限
  

  1、6个月。建设工程优先受偿权是指承包人对于建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿的权利，优先于一般的债权。 2、根据最高院答复，建设工程优先权为除斥期间，不适用诉讼时效。 3、根据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第4条规定，建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。

• 问租客优先购买权期限是多少?
  

  租客的优先购买期为出租人发出通知后的十五天，十五天内没有提出购买的，视为放弃优先购买权。如果出租人委托拍卖人拍卖房屋的，优先购买权的期限是收到通知后五天。根据《民法典》第七百二十六条第二款规定，出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。第七百二十七条规定，出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的，应当在拍卖五日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，视为放弃优先购买权。

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