房产立遗嘱-法师兄

申办遗嘱公证，遗嘱人应当填写公证申请表，并提交下列证件和材料：（一）居民身份证或者其他身份证件；（二）遗嘱涉及的不动产、交通工具或者其他有产权凭证的财产的产权证明；（三）公证人员认为应当提交的其他材料。遗嘱人填写申请表确有困难的，可由公证人员代为填写，遗嘱人应当在申请表上签名。

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立房产遗嘱需注意的事项： 1、只能处置本人的财产，不要处置配偶的财产； 2、必须保留未成年人的财产份额； 3、表述要清晰。写明房产的地址、面...

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房产继承，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。 ...

自书房产遗嘱是不需房产遗嘱见证人的，只要是自己是完全民事行为能力人且意思表示真实，有自己的签名就是有效的。自书遗嘱应当注意签名和日期，如果内容有涂改须注明，并另行签名。

1，房产须为立遗嘱人的财产，即房产证上所有人须为立遗嘱人本人2，如果是夫妻婚后取得房产，即使登记在一人名下，仍然为夫妻共同财产，立遗嘱时只能处分属于自己所有的一半产权，处分配偶财产的遗嘱部分无效3，遗嘱可以自己书写，也可以由他人代书，或者通过公证处订立遗嘱（1）自书遗嘱，需要自己亲笔书写遗嘱，并且亲笔签名、注明日期（2）代书遗嘱，需要由无利害关系人见证，由其中一人代书遗嘱，立遗嘱人及见证人需亲笔签名并注明日期（3）公证遗嘱，需要立遗嘱人本人持本人身份证、户口本、需要办理继承的房产证，到公证处亲自办理

为了保证遗嘱人的意愿在死后得到实现，使遗嘱受益人的权益得到保护，最可靠的办法就是将所立的书面遗嘱办理公证，使遗嘱的真实性、合法性得到法律许可，以免法定继承人和其他人日后对遗嘱的真实性、合法性产生怀疑与遗嘱受益人发生争执。因此，遗嘱不仅可以公证，而且应当提倡将遗嘱公证。申请办理遗嘱公证时，立遗嘱人必须带嘱文本、户口薄、工作证、产权证等,亲自到公证处办理，如因病或其他原因不能亲自到公证处的，可要求公证员前往立遗嘱人所在地办理。但不管在何处办理公证，遗嘱人都要当着公证员的面在遗嘱上签名或盖章。如事先已在遗嘱上签名或盖章的，应向公证员证实确实是本人的签名盖章。立遗嘱人生前改变主意，撤销遗嘱或对原遗嘱进行修改补充的，另立新遗嘱时，立嘱人应向原来证明遗嘱的公证处提出，并在原立的遗嘱中注明撤销某年、某月、某日、某号公证书证明的遗嘱。