贷款能不能做质押的资产

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• 问国有资产能做抵押贷款吗?
  

  国有资产中未被禁止抵押的财产可以作为抵押担保；被禁止抵押的财产不能抵押，如土地所有权；宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但法律规定可以抵押的除外。

• 问能不能用房产证做抵押做按揭贷款
  

  1、有房产证可以进行抵押贷款。 2、在确定抵押贷款金额之前要先进行房屋房屋价格评估，这个评估是由专业的评估公司进行，影响评估价值的因素有很多，比如地段、房龄、面积、新旧程度等。有了评估价格之后，银行一般会按照评估价值而70％来房贷。 3、《城市房地产抵押管理办法》第三十二条 办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件： （一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明； （二）抵押登记申请书； （三）抵押合同； （四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明； （五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料； （六）可以证明抵押房地产价值的资料； （七）登记机关认为必要的其他文件。

• 问资质不好能申请抵押贷款吗
  

  资质不好能不能申请到抵押贷款需要看贷款机构审核的结果，如果是贷款人提交的抵押物有一定的价值，申请的贷款比较合理且有稳定的收入来还款，还是有可能会申请到贷款的。 正规的贷款机构对于贷款人资质的审核一般都比较严格，所以贷款人在申请贷款的时候可以多去了解一下，按照贷款机构的要求来准备资料，这样也能提高贷款的成功率。

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