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不动产可以适用善意取得,但是有且只有五个情况可以适用善意取得: (1)房屋的不动产登记簿发生属权登记错误。 (2)登记名义人以自己的名义实施...
(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意的; (二)以合理的价格转让; (三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记...
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有条件的。股权善意取得通常应满足的条件:股权必须以有效股票来体现,非以股票为表现形式的股权显然不可能善意取得;转让人应该是无权利人,甚至包括股票盗窃者、股票拾得者;需依转让而取得;需具备转让方法,即股票转让本身应合法进行,并必须向受让人交付股票。
善意取得合同有效,但前提是该合同经权利人追认或者无权处分人取得了处分权。善意取得的构成要件为主体方面,转让人须为无权处分人,受让人为具有相应民事行为能力的人;客体方面,善意取得的客体包括动产和不动产;主观方面,受让人应当是善意的。
(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意的; (二)以合理的价格转让; (三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的,参照前两款规定。
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