房东有权终止租房合同吗

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• 问2022年租客欠租，房东有权终止合同吗
  

  租客欠租，如果导致房屋租赁合同不能继续履行的，房东有权终止合同。 合同解除分为约定解除和法定解除。在因违约行为导致合同解除的情形下，法定解除需以构成根本违约导致不能实现合同目的为前提； 而约定解除则是在当事人约定的解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 一般而言，合同双方当事人地位平等，经其协商合意后约定的合同解除条款应当得到恪守及履行。

• 问房东有权利提前终止租赁合同吗
  

  你们租赁期间内，房东无权解除合同。在租赁合同履行过程中，如果遇到拆迁，那就要看你们的合同对这方面是怎么约定的，如果没有这方面的约定，那么根据北京市拆迁规定，你可以得到一次性停产、停业补偿；但是你只能向房东主张权利，拆迁办是不和你直接解除的。拆迁办一般将一次性停产、停业损失款给房东，再由房东给你；因此你可以得到补偿；如果房东不给的话，只能去法院主张自己的权利，你能胜诉。

• 问租客欠租，房东是否有权终止合同
  

  租客欠租经催告逾期不支付的房东有权终止合同，具体可以依照合同约定执行。房东可以请求租客在合理期限内支付房租，发出催告通知后合理期限内仍未支付的房东有权收回房屋，自解除通知到达租客时合同解除。

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