业主应当履行哪些义务

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• 问业主应当履行的法定义务
  

  业主应履行的义务是遵守管理规则和各规章制度，按时支付房地产服务费用和专业维修资金的业主大会的决定和业主大会允许业主委员会的决定履行执行义务。

• 问人应当履行的义务主要有哪些
  

  1）赡养人应当在经济上供养老年人，保证老年人的基本生活需求，保证老年人的基本生活水平与赡养人家庭成员的平均基本生活水平相当。对无经济收入或者收入低微、与赡养人分开居住的老年人，赡养人应当按期给付赡养费。（2）赡养人及其配偶和家庭其他成员应当在生活上关心和照料老年人。老年人患病或者生活不能自理的，赡养人应当承担护理的责任；赡养人本人护理有困难的，应当请人代为护理。（3）赡养人及其配偶和家庭其他成员应当在精神上慰藉老年人。老年人和赡养人分开居住的，赡养人应当经常看望和问候老年人。（4）赡养人应当妥善安排老年人的住房。子女利用老年人的宅基地或者建房指标建房的，应当签订书面协议，保证老年人在所建房屋居住的权利。老年人与子女共同出资购买、建造的住房，老年人依法享有相应的房屋所有权和居住权。子女出资购买老年人原来承租或者居住的住房，应当保证老年人有继续居住的权利。老年人自有的或者承租的房屋，赡养人或者其他亲属不得侵占，不得擅自改变产权或者租赁关系。房产、户籍等主管部门在办理老年人自有房屋的过户等手续时，应当核查老年人签名同意的材料。老年人自有的住房，赡养人有维修的义务。（5）赡养人有义务耕种老年人承包的田地，照管老年人的林木和牲畜等，收益归老年人所有。

• 问业主有哪些应该履行的义务
  

  业主需要履行的义务主要包括：遵守业主公约、业主大会议事规则；遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；按照国家有关规定交纳专项维修资金；按时交纳物业服务费用等。

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