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房抵押贷款做抵押融资的方法: 1、选择贷款机构; 2、提交申请材料:不动产证、夫妻双方身份证、户口本、结婚证(如单身需要单身证明); 3、审核,贷款机构会根据借款人提交的材料进行贷款资质审核; 4、评估,审核通过后,会对抵押房屋的贷款额度进行评估; 5、签订合同、办理抵押; 6、完成放款。
民间借贷抵押车在交易时要注意以下问题 1、来源 很多抵押车来源都是不正规或是违法的,这也是很多购买者遭受利益损失的核心原因。所以购买之前一定得确认抵押车不是违法盗窃车辆。 2、抵押协议 正规的抵押车办理之后都会签订抵押协议,所以贷款机构应该需要提供抵押协议,另外还要提供车主的身份证复印件等等,这样购买的时候就会大大降低风险。 3、汽车基本状况 这点也是非常重要的,汽车基本状况包括车龄、行驶公里数以及有没有大修过等情况。
企业签订抵押贷款合同应注意事项: 1、当事人应当以书面形式订立抵押合同。 2、明确抵押合同是主合同(借款合同)的从合同,主合同无效时,抵押合同也无效。目前我国法律是禁止企业间进行借款的,而对个人之间借款没有此规定,故在签订抵押合同时要特别注意主合同的有效性。 3、抵押合同中不能约定“在债务履行期届满,抵押权人没有清偿债务能力时,就将抵押物的所有权转移给债权人所有”。此约定没有法律效力。 4、用必须办理抵押登记的财产比如房产、土地、汽车等作抵押物的,应向有关部门申请抵押登记,不办理抵押登记手续的,抵押合同不生效;用其他财产作抵押物的,可以自愿向公证部门申请抵押登记,并且只有办理了抵押物登记手续的,才有对抗第三人(抵押合同以外的人)的效力。 5、注意办理抵押物登记的法定部门。仅仅以土地使用权抵押的,为核发土地使用权证书的土地管理部门;以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,为县级以上地方人民政府规定的部门;以林木抵押的,为县级以上林木主管部门;以车辆、船舶抵押的,为运输工具的登记部门;以企业设备和其他动产抵押的,为财产所在地的工商行政管理部门。
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