什么样的租房合同有效

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• 问什么样的房产租赁合同有效
  

  房屋租赁合同无效的具体情况如下： （一）出租人没有出租房屋的实体权利，合同无效。 （二）非法建造的房屋出租，租赁合同无效。 （三）租赁合同期限违反法律规定的，合同无效。 （四）租赁标的物为法律法规禁止租赁的合同无效。 行为人不具备相应的民事行为能力； （立合同时，双方的意思表示不真实。

• 问租房合同什么样式最有效？
  

  只要租赁合同是双方的真实意思表示，订立合同的双方都有相应的民事行为能力，不违反法律或社会公共利益，就合法有效。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思是真实的；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定和公序良俗。第四百六十五条依法成立的合同受法律保护。依法成立的合同只对当事人有法律约束力，法律另有规定的除外。

• 问租房合同怎么样有效
  

  只要租房合同的当事人具有相应的民事行为能力，意思表示一致且不违背法律法规的强制性规定，不损害他人、集体、国家的利益，就有法律效力。根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

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