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企业拆迁补偿怎么算?

2021-12-21
1、如果自有产权企业选择货币补偿进行拆迁,补偿金额的计算公式为:补偿金额等于土地位置补偿价格、房屋面积、新价格、附属物及设备损失、新价格、设备搬迁安装费、解聘员工安置补偿费停产停业损失(每平方米营业面积补偿标准) 其他无形资产损失。2、自有产权企业拆迁选择产权置换,补偿金额的计算公式为:补偿金额等于安置房屋与原房屋之间的差额补偿、设备搬迁安装费、临时安置费、解聘员工的安置补偿、停业损失(营业面积乘每平方米补偿标准)、奖励补贴和其他无形资产损失。3、租赁房屋企业补偿金额的计算公式为:补偿金额等于租金差额(重新租赁租金减少原租金)乘以剩余租赁时间、设备搬迁安装费、解聘员工安置补偿费、停业损失(营业面积乘每平方米补偿标准)、奖励补贴和其他无形资产损失。4、租赁土地上自建房屋企业补偿金额的计算公式为:补偿金额等于租赁土地差额(重新租赁租金减少原租金)乘以剩余租赁时间加房屋面积乘以新价格加附属物、设备损失、设备搬迁费、解聘员工的安置补偿金(营业面积减少原租金)。

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