没有土地使用证能办理拆迁补偿款吗？

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• 问没有土地使用证拆迁补偿款如何确定
  

  现在没有两证的房子，有可能出示用地手续和建设手续的相关证明书。建议在拆迁前重新发行房地产证明书和土地使用证明书，在该拆迁项目公示后，可以调查没有两证明书的房屋需要出示的其他证明书。农村房屋属于集体土地，只有集体土地使用证，没有房地产证。集体土地只能在集体成员内部流转，非本村集体户籍可能无法补偿，因此现在购买农村集体土地的住宅风险很大，建议多考虑。城镇国有土地住宅一定有住宅生产证，住宅生产证也是国有土地住宅拆迁补偿的主要判断，建议尽快办理户口手续。

• 问没有土地使用证可以算拆迁补偿吗？
  

  没有影响，有的房产就只有一本房产证，没有土地证。房改房都是这样，现在很多新开发的商品房也是这样，房产证土地证两证合一了。只要是在房管局登记备案的房子，都一视同仁。

• 问划拨土地使用证没有, 拆迁补偿款给谁
  

  你土地使用证都没有，请问国家凭什么要给你拆迁安置费，你都不给人家钱人家凭什么给你钱。就算你拿到划拨土地使用证了国家也不会补助你的，因为划拨的土地是开发商没用钱拿到的，政府说什么时候收回就什么时候收回，如果卖家或你们的不把土地出让金的钱交齐就买了的话，首现房价就的便宜些，房价的构成是土地费加上建筑房屋费所产出的，卖家没有土地使用证说明买房时也买的便宜些。再次没有土地使用证的房屋住起对以后一点保障都没得，原因刚才说了。2如果手续齐全是可以的，不过拿来也没用。3没有，房产证和土地使用证是分开的，有的地方也是两证合一的。买房大事情多慎重，还有看你说的应该是房屋还没过户吧！千万别先给钱啊，就算房产证在你手上也没用，是以房管局登记备案才是主要的。

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