40年公寓可以抵押贷款吗,有哪些规定

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• 问年限40年的公寓可以抵押贷款吗
  

  抵押物通常包括证券、国债、各种股票、房地产、提单、栈单或其他证明物品所有权的文件。 贷款到期时，借款人必须全额偿还，否则银行有权处理抵押品作为补偿。 无法办理房地产抵押贷款的房屋主要包括尚未结清贷款的房地产、部分已购公房、五年以下经济适用房、未取得房地产证明的小产权房。

• 问40年公寓是否可以抵押贷款
  

  1、40年公寓可以抵押贷款，当事人如果要以房产抵押的，当债务人没有按时约定履行其债务的时候，债权人可以对抵押财产优先受偿，可以抵押的财产还包括生产设备、原材料、半成品、产品等。 2、法律依据： 《民法典》第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）海域使用权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

• 问40年的公寓房可以做抵押贷款吗？
  

  40年公寓能抵押贷款。当事人使用产权40年的公寓办理抵押贷款必须拥有公寓的财产权、处置权，办理抵押手续时需要公寓产权明晰、符合债务进行清偿的条件。

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