有家有才算一套房吗？

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• 问名下有一套房再买算二套房吗
  

  1.首先看你是哪种方式购买，贷款还是一次性。只要有过贷款记录，再次贷款都算是二套，依此累加三套或四套的记录获取贷款。而如果是一次性，就先到产权中心查自己的购房记录，如果没有记录，可算一套，如果有记录，依此累加二套或三套。2.其次，看户口。本省户口则依照第1条，不受其它影响。而如果是省外户口，则在第1条的评定结果下累加1套记录。比如，贷款记录一次，总共有过一套房子，本省户口，再购置算二套房；而省外户口则算三套。

• 问名下有一套房再买房算首套吗
  

  1.算不算是首套房是以家庭为单位，即一般是指夫妻之间为家庭单位。你这算首套购房。2.看面积大小，一般低于90平米首付两成8w，月供，超过90平米首付三成首付12万。这个首付可能也快上调了，如果是政策变动那么就都是首付三成。3.按银行暂执行利率优惠8.5折算，月供分别为1727元/月。1511元/月。4.这样看你们当地对住房落户的政策了，有些城市只要购房就可以当度落户，有的地方购房面积必须大于60平才能独立落户

• 问婚前有一套房婚后算两套房吗
  

  您的意思是婚前双方各有一套房子，婚后算不算夫妻共同财产吗，是这样的，如果房子是婚前个人财产，那么不会因为婚姻关系的缔结改变房子的性质。但是如果是婚前各自付首付，登记在各自名下，婚后共同还贷，那么共同还贷及其增值部分是夫妻共同财产。

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