买二手房贷款手续费

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• 问买房贷款手续费
  

  买房贷款的手续： 1.到银行填写贷款申请表，提交身份证、婚姻状况证明、收入证明、征信报告等材料; 2.到银行指定房屋评估机构评估房屋，领取评估报告给银行; 3.交手续费，与银行、售房单位签订合同; 4.办理抵押登记、担保; 5.最后在银行办理划款手续。

• 问购买二手房贷款条件：购买二手房贷款有哪些手续
  

  银行发放个人住房贷款（以下简称贷款）的对象是具有完全民事行为能力的自然人，同时具备以下条件：（一）具有城镇常住户口或有效居留身份；（二）具有稳定的职业和收入、良好的信用和偿还贷款本息的能力；（三）有购房合同或协议；（四）无住房补贴的，应当在经办行开立储蓄存款人或者缴纳住房公积金存款。存款余额占购房所需金额的比例不得低于30％，作为购房首付；有住房补贴的，个人承担部分的30％作为购房首付；（五）有经办行认可的资产作为抵押或质押，或者有足够代偿能力的单位或者个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的担保人；（六）经办机构规定的其他条件。贷款申请条件：1。借款人合法有效的身份证件；2、借款人的经济收入证明或职业证明；3、借款人家庭登记簿；4、配偶借款人需提供夫妻关系证明；5、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；6、购买二手房的产权证明；7、与卖方签订的《房屋买卖合同》和卖方提供的转账账户；8、抵押物需要评估的，必须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告；9、所购房屋产权人同意出售房屋的书面授权文件；10．贷款人要求的其他文件或资料。申请材料：买受人需提供的材料：1。身份证（夫妻双方）、暂住证（外国人口）2。户口本（夫妻双方）3。婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明）4。收入证明或偿债能力证明（单位出示）5。所在单位加盖公章的营业执照复印件（单位出示）6。学历证明（大专以上提供）7。申请人贷款银行活期存折8。银行要求的其他材料卖方需要提供的材料：1。身份证（夫妻双方）、暂住证（外国人口）2。户口本（夫妻双方）3。婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明）4。配偶，共有人同意出售证明（固定格式）5。房屋产权证6。出售已购公房、央产房、经济适用房。搬迁房必须提供原购房合同、协议及相关批准文件。7、银行要求的其他材料。

• 问二手房贷款手续费问题
  

  二手房贷款手续费问题： 二手房按揭交易及过户过程中所需税费有： 交易契税成交价×1.5%产权产籍管理中心； 交易服务费建筑面积×6元/㎡产权交易中心； 产权登记费 80元产权产籍管理中心； 过户代理费 600元代理公司； 评估费评估值×0.5%评估公司； 评估代理费 500元代理公司； 保险费评估值×0.07%×贷款年限保险公司； 公证费贷款额×0.3%公证处； 核档费 200元产权产籍管理中心； 抵押登记费 80元产权产籍管理中心； 抵押代理费 500元代理公司； 贷款担保费贷款额×1%担保公司； 按揭代理费贷款额×1%代理公司；

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