房屋拆迁的常见流程和基本知识-法师兄

房屋拆迁是指在国家和城市规划需要的情况下，由建设单位或个人对现有建设用地上的房屋进行拆除，并对房屋所有者或使用者进行迁移安置，同时视情况给予一定补偿的活动。由于城市规划和国家专项建设工程的需要，必须对城市国有土地的使用权实行再分配，以实现土地资源的合理配置和最大化利用。这往往需要拆除大量旧房，然后在原有土地上进行新的房地产开发建设。然而，土地的地上附着物凝结了原用户的资金和劳动力，同时也是原用户和住户赖以生存和生产的基本物质条件。因此，在再建设过程中，必须对原用户和住户的损失给予适当补偿，并对其进行妥善的安置。房屋拆迁的具体程序包括： 1. 调查核实：拆迁人收到征地批文后，需前往派出所、房管站抄录征地范围内的常住人口和房产情况，并逐一登记，同时进行上门大量核实。 2. 逐户走访：拆迁人应成立拆迁小组，对所有被拆迁人逐户走访，了解其拆迁安置愿望。 3. 编制拆迁计划：根据调查核实的情况和国家、地方有关拆迁法律法规，拆迁人应及时编制拆迁计划和拆迁方案，确定拆迁时间、拆迁步骤和拆迁形式。 4. 申请拆迁：拆迁人持有关的国家批文、拆迁计划和拆迁方案，向当地拆迁主管部门提出申请。经审核批准并领到拆迁许可证后，方可进行拆迁。 5. 发出拆迁公告：拆迁许可证一经批准发放，拆迁主管部门应将拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等以公告或其他形式公布，同时进行房屋拆迁的宣传和解释工作。 6. 签订协议：在公告规定的时限内，拆迁人与被拆迁人应按国家和本地区关于安置、补偿的有关规定，在自愿、有偿的基础上签订协议书。协议应明确补偿办法和数额、安置面积和地点、搬迁过渡方式和时限以及违约责任等。协议经双方同意，可送拆迁主管部门备案和公证机关公证。 7. 实施拆迁：被拆迁人搬迁后，拆迁人应及时在批准的拆迁范围和期限内实施拆迁。被拆迁人除了应得的房屋补偿费外，还可得到搬家补偿费、设备迁移费和过度期内的临时安置补助费。拆迁当事人双方协商不成，达不成拆迁协议的，可以经当事人申请，由被拆迁房屋所在地的区（县）房地局裁决。区监察委、区政法委、区建设委、区信访办、区房地局和街道等部门负责对拆迁单位实施全过程的监管，以及拆迁过程中重大问题的协调，负责化解拆迁引起的矛盾。

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一、保险理赔的基本流程出现交通事故后首先要做的是及时报案。出了交通事故除了向交通管理部门报案外，还要及时向保险公司报案。一方面让保险公司知道...

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房屋拆迁赔偿标准的计算公式：(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住...

《中华人民共和国药品管理法》（主席令第45号）规定：第三章药品经营企业管理第十四条开办药品批发企业，须经企业所在地省、自治区、直辖市人民政府药品监督管理部门批准并发给《药品经营许可证》；开办药品零售企业，须经企业所在地县级以上地方药品监督管理部门批准并发给《药品经营许可证》，凭《药品经营许可证》到工商行政管理部门办理登记注册。无《药品经营许可证》的，不得经营药品。《药品经营许可证》应当标明有效期和经营范围，到期重新审查发证。药品监督管理部门批准开办药品经营企业，除依据本法第十五条规定的条件外，还应当遵循合理布局和方便群众购药的原则。第十六条药品经营企业必须按照国务院药品监督管理部门依据本法制定的《药品经营质量管理规范》经营药品。药品监督管理部门按照规定对药品经营企业是否符合《药品经营质量管理规范》的要求进行认证；对认证合格的，发给认证证书。《药品经营质量管理规范》的具体实施办法、实施步骤由国务院药品监督管理部门规定。第十七条药品经营企业购进药品，必须建立并执行进货检查验收制度，验明药品合格证明和其他标识；不符合规定要求的，不得购进。第十八条药品经营企业购销药品，必须有真实完整的购销记录。购销记录必须注明药品的通用名称、剂型、规格、批号、有效期、生产厂商、购（销）货单位、购（销）货数量、购销价格、购（销）货日期及国务院药品监督管理部门规定的其他内容。第十九条药品经营企业销售药品必须准确无误，并正确说明用法、用量和注意事项；调配处方必须经过核对，对处方所列药品不得擅自更改或者代用。对有配伍禁忌或者超剂量的处方，应当拒绝调配；必要时，经处方医师更正或者重新签字，方可调配。药品经营企业销售中药材，必须标明产地。第二十条药品经营企业必须制定和执行药品保管制度，采取必要的冷藏、防冻、防潮、防虫、防鼠等措施，保证药品质量。药品入库和出库必须执行检查制度。第二十一条城乡集市贸易市场可以出售中药材，国务院另有规定的除外。城乡集市贸易市场不得出售中药材以外的药品，但持有《药品经营许可证》的药品零售企业在规定的范围内可以在城乡集市贸易市场设点出售中药材以外的药品。具体办法由国务院规定。在我国相关的医药受到我国的法律保护，相关的当事人可以按照我国的法律进行相应的办理。办理后得到相关的证件后，才可以经营相应的医药。相关的医药主管部门按照这类法律规定，对这类药店进行相关的监管，经营相关的药品。

1、房屋拆迁纠纷一般分为两类。 2、国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》中有关内容的规定第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。在进行补差拆迁户的金额过程中，其数量一定要按照国家所指定的标准来发放。