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如果有正当理由,如物业公司未履行合同的服务责任;物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准的可以不交物业费,也不会有什么后果。如果没有正当理...
拒绝缴纳物业费是一种违法行为,需要承担违约责任,缴付滞纳金,造成损害的要承担赔偿责任。物业公司与户主签订物业合同,缴纳物业费是户主需要履行的...
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拒交物业费会有以下两个后果: 1、卷入司法麻烦 物业费如果很多人长时间不交的话,物业会对没有缴费业主进行起诉,起诉的结果就是补齐物业费,一般情况下,即使是物业本身没有做到位,为了保护物业,免得其他小区效仿,物业做的不到位的地方,建议用相机、手机等留下时间、证据,以备不时之需。 2、违反物业合同 物业管理条例本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业管理企业按照物业业务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动,如果没有违反合同内规定的内容就必须依照合同规定缴纳物业费。
如果有正当理由,如物业公司未履行合同的服务责任;物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准的可以不交物业费,也不会有什么后果。如果没有正当理由则不能拒交。无正当理由不交物业费的后果是会被物业公司起诉。
根据《物业管理条例》的规定,业主应按物业服务合同约定支付物业服务费。违反房地产服务合同的约定,如果没有正当理由不支付或拒绝支付房地产服务费,业主委员会有权催促逾期支付,房地产管理企业可以向人民法院起诉。业主没有正当理由拒绝支付房地产费,对房地产管理企业承担违约责任,承担败诉带来的一切不利后果。但是,如果发生以下情况,业主可以拒绝支付房地产费用:1、房地产公司提供的服务质量不符合合合同约定的标准2、房地产公司擅自扩大收费范围,提高收费标准,重复收费3、房地产公司未经业主许可自行增加的收费项目。如果房地产公司提供的服务没有达到合同约定的标准,就说明服务质量不足。服务质量质量与收费价格不符的问题,业主可以通过业主委员会直接与房地产公司谈判,也可以根据合同约定改聘其他房地产公司管理住宅区。
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