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婚前买受人婚后加名的，财产属于夫妻共同财产，离婚时按夫妻共同财产处理。先由双方自行协商如何分割改房产，协商不成的由法院判决如何分割。...
结婚前买的，名字又是你一个人的，当然是你个人的财产。就算离了婚，也是属于你个人的。即便对方帮你还贷了，离婚分割财产时，只要补偿对方支付的还贷...
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婚前购买的房产婚后加上了配偶另一方的名字即成为了夫妻共同财产，《婚姻法》第三十九条规定了：夫妻共同财产的离婚处理，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益平等，应当依法予以保护。同时，该法第四十条还规定，夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿
离婚时房产的价值计算是最复杂的，房屋在离婚时实际的成本包括已投入首付款、房屋装修款和已归还贷款。 需要注意的是在贷款还请之前，实际上并没有取得该房屋的全部产权，而且房产还存在着理论上的增值部分。所以在分割房产时，不但要划清婚前和婚后财产、划清遗留的债务责任，还需要对理论上的房产增值进行分配。 对于父母为子女买房时投入的首付款包括装修款可以视同为一方的婚前财产，在对房产增值分配时相应按照这部分在总成本中所占比重剔除计算；也可以视同为夫妻共同债务，相应房产增值需要全部分割。 遗留债务原则上谁得房产谁负责归还，计入房产投入的成本，对于房屋增值利益的分配按照双方实际投入成本的比例进行分割。 也就是说除非你们另有约定，离婚协议书上只需要写明分割计算的结果：通常谁得房子谁负责还贷，并要就房产增值拆分给予对方补偿。
朋友。首先有约定的按约定，其次无约定的按照实际出资比例-因为很明显该房产是非夫妻共同财产，第三如果双方均拿不出出资比例的证据或者证据效力不够的，一般法院可依法推定为一人一半的产权。离婚三件事：解除关系，分孩子，分财产。
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