房产共有遗产税的征收方式及特点分析

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• 问政府采购方式和各类方式的特点分析
  

  根据《中华人民共和国政府采购法》: 第二十六条政府采购可以采用以下方式: (一)公开招标; (二)邀请招标; (三)竞争性谈判; (四)单一来源采购; (五)询价; (六)国务院政府采购监督管理部门认定的其他采购方式。公开招标应作为政府采购的主要采购方式。 第二十七条采购人采购货物或者服务应当采用公开招标方式的,其具体数额标准,属于中央预算的政府采购项目,由国务院规定;属于地方预算的政府采购项目,由省、自治区、直辖市人民政府规定。因特殊情况需要采用公开招标以外的采购方式的,应当在采购活动开始前获得设区的市、自治州以上人民政府采购监督管理部门的批准。 第二十八条采购人不得将应当以公开招标方式采购的货物或者服务化整为零或者以其他任何方式规避公开招标采购。 第二十九条符合下列情形之一的货物或者服务,可以依照本法采用邀请招标方式采购: (一)具有特殊性,只能从有限范围的供应商处采购的; (二)采用公开招标方式的费用占政府采购项目总价值的比例过大的。 第三十条符合下列情形之一的货物或者服务,可以依照本法采用竞争性谈判方式采购: (一)招标后没有供应商投标或者没有合格标的或者重新招标未能成立的; (二)技术复杂或者性质特殊,不能确定详细规格或者具体要求的; (三)采用招标所需时间不能满足用户紧急需要的; (四)不能事先计算出价格总额的。 第三十一条符合下列情形之一的货物或者服务,可以依照本法采用单一来源方式采购: (一)只能从唯一供应商处采购的; (二)发生了不可预见的紧急情况不能从其他供应商处采购的; (三)必须保证原有采购项目一致性或者服务配套的要求,需要继续从原供应商处添购,且添购资金总额不超过原合同采购金额百分之十的。 第三十二条采购的货物规格、标准统一、现货货源充足且价格变化幅度小的政府采购项目,可以依照本法采用询价方式采购。

• 问门面房房产税征收方式及相关规定
  

  1、房产税的征收标准有两种情况：从价计征和从租计征。从价计征的计税依据为房产原值一次减去10%至30%后的余值，年税率为1.2%。应纳税额等于房产原值乘以（1-10%或30%）乘以税率10%至30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。例如，浙江省规定具体减除幅度为30%。从租计征的房产税以房产租金收入为计税依据，年税率为12%。应纳税额等于房产租金收入乘以税率。对于投资联营的房产，在计征房产税时需要进行区别对待。共担风险的房产，按房产余值作为计税依据，计征房产税；收取固定收入的房产，则由出租方按租金收入计缴房产税。 2、《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》第六条规定，房产税的计征标准及税率如下： （1）房产税依据标准房价按年计征，税率为1%。 （2）地产税依据标准地价按年计征，税率为1.5%。 （3）对于标准房价与标准地价不易划分之城市，可以暂依标准房地价合并按年计征，税率为1.5%。 （4）对于标准房地价不易求得之城市，可以暂依标准房地租价按年计征，税率为15%。

• 问有没有遗产税的存在及遗产继承的处理方式？
  

  遗产税是一个国家或地区对死者留下的遗产征税，国外有时称为“死亡税”遗产税有助于加强对遗产和赠与财产的调节，防止贫富过分悬殊，开征遗产税已列入中国税制改革的议事日程遗产税是以被继承人去世后所遗留的财产为征税对象，向遗产的继承人和受遗赠人征收的税征收遗产税，对于适当调节社会成员的财富分配、增加政府和社会公益事业的财力有一定的意义遗产税常和赠与税联系在一起设立和征收但是，为了吸引投资和资金流入，也有一些国家和地区故意不设立遗产税或者废除遗产税?中国目前没有遗产税的立法，即没有遗产税的存在，所以是不开征遗产税的

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