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房屋拆迁产权变更需要区分不同的情况,原则上房屋拆迁范围确定后,不允许变更房屋现状和相关房屋的变更,如改建扩建、房屋过户、户籍转移、工商登记变...
首先,弄清安置房的性质对于房产证办理是至关重要的,调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备产权证,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协...
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1、变更抚养权公证,必须由被抚养人父母双方申请。 2、根据有关法律,夫妻离婚后的任何时间内,一方或双方的情况或抚养能力发生较大变化,均可提出变更子女抚养权的要求。变更子女抚养权一般先由双方协商确定,如协商不成,可通过诉讼请求人民法院裁决变更。
1.直接以买卖形式过户为公司房产。 2.可以以房产作为投资注册公司,公司手续齐备后,转为公司资产。注意:采取此方式,房产会因此与公司经营挂钩,如果经营不善房产有被抵债的风险。 【税费】1、单位要交契税、印花税。2、个人涉及缴纳营业税、城建税、教育费附加、印花税、个人所得税。3.具体税费额度要详询当地房管、税务部门,各地情况不同
拆迁后,拿到房子要变更户主姓名的,应该进行产权过户,房屋产权证办理流程及资料: 1,购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。 2,买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记; 3,理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 4,买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后应携带的证件:(1)身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。(2)交易所会给买方发放房产卖契,原则上房屋产权证需买卖双方共同办理;(3)买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。 5,办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请; 6,办理申请需要的证件和资料有:(1)卖方所有的整栋楼的房屋所有权证;(2)《商品房购销合同》;(3)商品房销售发票存根复印件;(4)身份证复印件;(5)《房屋所有权转移登记表》;(6)《墙界表》、《面积计算表》等; 7,经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证; 8,在条件许可的情况下,购房者最好能由本人或委托代理人与开发商一起办理。
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