青岛莱西市二手房住房公积金贷款办理指南是怎样的 -法师兄

莱西市二手房住房公积金贷款办理指南办理流程 1、咨询借款申请人及其配偶持身份证到管理处进行贷款资格的初步审查。 2、柜面申请卖方持本人身份证、农-行活期结算存折或（卡）、查档后的房地产证原件及复印件，指定评估机构出具的预评报告，和借款人一同到管理处确认申请人贷款额度和贷款期限。工作人员审查房地产证原件无误后在房地产证复印件上签名确认。卖方在工作人员鉴证下在身份证复印件及存折或（卡）复印件上签字按手印。买方领取《青岛市住房公积金贷款申请审批表、《二手房住房公积金贷款所需材料明白纸各一份，并按要求准备。 3、签订合同买卖双方到莱西市房产登记部门，办理房屋产权过户手续，待借款人房地产证办结后，持证到指定的房产价格评估机构进行评估。 4、抵押过户借款人持贷款所需材料和该房过户的相关证明材料，到管理处进行征信查询，签订《住房公积金抵押借款合同，经审批后，借款人持《合同到莱西市房产登记部门办理房产抵押登记手续。 5、划款、领取材料管理处工作人员到房产登记部门领取《房地产他项权证，办理贷款发放手续。贷款到帐后，通知借款人到管理处领取《青岛市住房公积金委托贷款支付凭证，并按要求每月还贷。 6、提示：贷款申请人（配偶）不能亲自到场办理贷款手续的，须办理委托公证手续，公证书内容不仅要明确受托人代为办理住房公积金贷款事宜，还要明确由受托人代为签署公积金贷款《个人信用信息基础数据库授权书。办理材料：办理期限:受理申请之日起15个工作日作出准予贷款或者不准予贷款的决定

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新出的2016年政策，办理住房公积金异地贷款业务需要满足的几个条件：一、具有青岛市户籍，在山东省内其他城市就业并正常缴存住房公积金的在职职工...

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青岛市住房公积金管理实施办法第一条为加强住房公积金的管理，维护住房公积金所有者的合法权益，促进城镇住房建设和住房消费，提高城镇居民居住水平，...

办理公积金的流程1、买方资质审核：购房资质审核以家庭为单位，家庭成员包括购房人及其配偶、未成年子女；卖方房源核验：核验最快10天出结果。2、：购房人自行网签需要先准备所需材料，到对应区县的房管局取号，排号并填表即可；若购房人是通过中介办理，则不需本人到现场办理。3、评估：一般需要5－7个工作日出评估报告。4、初审：是指公积金贷款部门对借款人贷款资质的初步审核，需提交相关材料给贷款行，审核通过即表明符合贷款条件。5、面签：需要买卖双方携带相关材料去银行面谈并和银行签各种合同和。6、银行批贷：一般市属会在借款人面签后5－7个工作日批贷。7、签借款合同8、缴税：房屋交易中可能涉及到的税种有契税、及附加、、综合地价款、土地出让金等。9、过户：产权变更以不动产登记为准，如果房子出现、查封或者政策变动，将影响房屋过户。10、银行放款：贷款行放款一般在见不动产登记证明后15－20的工作日，但由于银行政策或不同，时效会有所差别《中华人民共和国》第二百一十条：自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。

1、填写《青岛市公积金贷款申请审批表》 2、经公司审批盖章同意后，到青岛市公积金管理中心审批 3、得到同意后，即交回开发商按揭部，由开发商的按揭人员提交给银行办理注：有效期，只有15个工作日，过期则无效。

公积金贷款办理流程：1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。(七)公积金中心要求提供的其他资料。2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。