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房产过户准备资料(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;卖方需要的材料:原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要原件及复印件一份...
购买小产权二手房的风险远远要比收益大得多,消费者最好不要再将目光,集中在这种产权类型的二手房上面。所谓小产权、乡产权只是当地政府用盖起的房子...
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凭原使用证、转让合同书及双方的等有关。有的是私人建的,没有使用证,只有合同书和当地公证部门的书,那只要签定转让合同,然后凭新老合同书及身份证等有关证件重新办理转让公证书。
在我国,根据现行法律法规的相关规定,小产权房可以过户,但过户受到严格的限制,小产权房属于村产房,如果想要过户只能过户给同一个村集体的个体,也就是说小产权房转让或者出售的对象是有严格的限制的,可以过户但过户的对象仅仅限于集体内部成员。 《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
1、买卖双方首先需要在沟通和了解的基础上,按照约定成交价格、交房日期、过户时间等等来签署房屋买卖合同,在合同上签署双方的姓名、联系电话等信息,并且要加盖手印或者是盖私章。在这里要特别提醒大家的是,在合同中一定要明确出房屋的详细信息。 2、申请交易。买卖双方去房产交易中心进行交易,在部门的咨询台领取网签号; 3、网签。在服务窗口领取并填写一个方法买卖的信息表。要按照合同的内容填写,尤其是要注意合同中成交价款一项,因为过户契税缴纳的依据就是成交价; 4、网签后,就要在前台窗口领取相应的资料,为契税的缴纳做准备; 5、去财政部门的受理大厅,缴纳契税、印花等相关过户费用,并取得税费完税证明,为下一步登记发证做准备; 6、交土地出让金,土地出让金的缴纳地方,各地方可能有所不同,但是大多数是直接去国土局缴纳; 7、持相关资料就可以去不动产登记中心办理房产过户手续,注意卖方的夫妻双方一定要到场并且当场签名确认。 8、登记过户,取得不动产权证书。 看到这里,ask.com小编相信你也了解了相关的知识内容了,小产权房作为在房产类型中,较为突出的一类房产,自然在相关的法律问题上,可能都会有着相关的区别,好了以上就是北京小产权房能继承吗的相关内容,如果你还有疑问,可以咨询我们的律师。
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