如果买二手房交了一万钱的房款中介费吗

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• 问买二手房，如果开发商一直不交房，怎么办？中介介绍的话，能省钱吗
  

  首先是安全。建行受交易双方的委托托管交易资金，当双方履行交易合同，实现约定的条件后，建行按协议约定在双方授权后，协助其完成交易资金的支付；若双方因故不能达成交易，建行则按照协议并根据客户授权对交易资金进行退回处理。其次是省钱。往常，中介公司提供居间担保要收取一定的费用，现在，居间担保由建行提供，相对来讲收取的费用低很多。一套50万元以下的二手房，通过建行城东支行进行交易，针对个人的手续费最低为200元，手续费可由交易双方共同支付也可由其中一方单独支付。第三是保值。二手房交易资金托管业务所托管的资金具有保值功能，即买方将交易资金存入建行可以获得存款利息收入。第四是服务配套。买卖双方均有机会享受到建行提供的咨询等相关配套服务。

• 问二手房买卖如何交中介费
  

  依据物价局相关文件规定，房产交易额在1000万元金额（含1000万元）以下的，按3%收取；超过1000万元金额以上的按0.5%收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。 比如，一套房产的成交额为100万元，那中介费的计算方法为： 中介费=100万元×3%=3万元 即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为3万元整。 再比如，一套房产的成交额为1100万元，那中介费的计算方法为： 中介费=1100×0.5%= 5.5万元 即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为 5.5万元整。

• 问买的二手房在中介交了3万块钱，现在不想买了能退吗？
  

  定金是不能退的，订金则可以，二手房买卖中，订金是有订房意向但是尚未转账业主签收的钱，订金的钱业主收款也在居间协议书上签字就转为定金了，只有极少数业主会愿意退还部分定金，这个还是要很好说话的业主，中介费也一样，根据定金数量和中介费的钱款可以大致判断此房总价不高，像我们公司这么点中介费绝对不会做这单生意，还不如签个租赁合同来得实惠，要么把房子买了，要么就违约钱款损失掉好了，实在坚持去要求退款也没多少胜算，对方愿意退还就退在这个真要拼人品拼运气，不退也是理所应当的，买这种低总价的房子有什么好后悔的，除非实在房子不行或者资金断裂接不上去，否则还是建议正常买卖交易。

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