买卖合同解除中介费怎么约定的-法师兄

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问房屋买卖合同解除中介费是否退回

按照描述，“由于房子较老中介承诺贷款不足80万，合约解除，房东退还定金和首付，已经写在居间合同里面”。鉴于已经有此约定，对中介及卖方均有约束力，可以要求写进正式合同，或者以补充协议方式约定，若中介及卖方均不同意，系违约表现，则可发律师函要求履行或解除居间合同，自然不需支付中介费，甚至可追究对方的违约责任。
问合同解约中介费怎么算

中介合同终止中介合同成立的中介费应当按照合同约定的标准全额支付。中介不需要支付合同成立的中介费，但可以要求委托人按照约定支付从事中介活动的必要费用。
问中介买卖居间合同如何解除

居间合同是合同的一种，卖方与中介在解除合同时可以适用约定解除或法定解除。如果有合同有明确约定解除的条件依照约定解除，如果没有约定，可以依照《民法典》第五百六十三条规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的; （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; （五）法律规定的其他情形。《民法典》第五百六十二条，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《民法典》第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。