如何约定男方名下房产归女方？-法师兄

夫妻双方在离婚协议中约定男方名下的房产归妻子所有，但一直没有过户。7年后，女方要求过户房产，男方却反悔了，双方对簿公堂。近日，天津市二中院终审维持原判，支持女方房产过户请求。B和季女士于2002年12月在民政局协议离婚，离婚协议约定：双方自愿协议离婚，B名下的河西区小海地房屋归季女士所有。如果季女士，房屋归儿子A所有。协议签订后至今，季女士没有再婚，双方也没有办理房屋过户手续。2010年2月，季女士到河西区法院起诉请求判令B履行离婚协议中的有关房产部分的协议，将其名下的河西区小海地房屋产权过户到自己名下。二中院认为，原、被告签订的“”是双方真实意思的表示，合法有效。因协议明确约定诉争房屋归季女士所有，故其要求B配合其办理房屋过户手续的诉讼请求予以支持。B认为季女士的请求超过诉讼时效的主张不能成立。

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夫妻双方在离婚协议中约定男方名下的房产归妻子所有，但一直没有过户。7年后，女方要求过户房产，男方却反悔了，双方对簿公堂。近日，天津市二中院终...

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1、对于房子归谁所有，需要知道房子购买的时间、购买的方式、房子产权登记情况以及双方的出资情况等，才能判断。 2、婚前男方出全资购买房屋，产权...

应当由男女双方到房管部门办理权属变更手续。

首先，男方一人出资在婚前购买的房产，原本是属于男方一人的房产。但婚后登记在夫妻双方名下的，原则上为夫妻共有财产。该行为视作男方把一部分房产份额，赠予了女方，使得女方成为房产共有人，女方在离异时可以主张自己名下权益份额。其次，如果双方未有书面约定按份共有的，应认定为共同共有，但男方能证明一人出资购买的，在分割的时候可以主张多分。最后，房屋属于夫妻共同财产的情形中,离婚分割时夫妻双方对房屋价值及归属双方无法达成协议时，法院将按以下情形分别处理：1、双方均主张房屋所有权的，法院组织竞价，由出价高的得房，并由得房的一方给另一方相应的补偿。如果竞价不成，可由法院判决确定。2、一方想要房一方想要钱的，房价由双方协商，协商不成由相关审计部门对房屋作价评估，得房的一方给另一方相应的补偿。3、双方均不要房的，由双方共同申请拍卖或转让后，法院再处理。

两位离婚，双方有离婚协议住房归男方所有没有办理过户手续。此时男方过世，可由男方合法序列继承人一起协议分割继承该住房产权，达成一致意见之后，由死者继承人和女方协议办理住房过户手续。如果女方拒绝办理过户，男方合法继承人可以起诉女方维权。《继承法》规定：第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：一，公民的收入；二，公民的房屋、储蓄和生活用品；第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十五条继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。